Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles LMNP dans les Hauts-de-Seine

Avec sa capitale Nanterre, le département des Hauts-de-Seine est situé en Île-de-France. Sa superficie de 176 km2 le classe parmi les départements les plus petits. En 2015, on y a recensé 1 601 569 habitants. En raison de leur situation géographique, les Hauts-de-Seine disposent d'un fort potentiel en matière d'immobilier neuf.

Présentation du département des Hauts-de-Seine

En entourant à moitié Paris, le département des Hauts-de-Seine se situe aux frontières de la Seine-Saint-Denis, des Yvelines, du Val-d'Oise, de l'Essonne et du Val-de-Marne. Même si ce département est le plus petit, il est aussi le plus peuplé. On n'y recense que neuf villes et malgré la présence de parcs, les Hauts-de-Seine sont fortement urbanisés. Il s'agit en réalité d'un département-ville. La principale caractéristique de sa géologie est la présence du fleuve la Seine. Si sa partie nord est essentiellement composée de plaines alluviales, le sud est constitué de plateaux calcaires.Le climat y est similaire à celui du Bassin Parisien, se caractérisant par des hivers et des printemps doux, de fréquentes précipitations en automne ainsi que des températures moyennes en été. Avec plusieurs gares, stations de métro, de RER et de tramway, les Hauts-de-Seine sont plutôt bien pourvus en transports en commun. Il en est de même pour le réseau routier ainsi que les transports fluviaux et aériens. Le département se démarque aussi par sa piste cyclable de 14 kilomètres, baptisée la Coulée verte du sud parisien.

Le point sur l’immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine

Le parc immobilier de ce département figure parmi les plus privilégiés et les plus dynamiques de l'Hexagone. En outre, son cadre de vie, l'importance de son patrimoine ainsi que sa position géographique en font un lieu très convoité. En raison de la superficie réduite de son territoire, ce sont les appartements qui y sont les plus répandus. Il faut également savoir que les célibataires représentent 44 % de la population, les couples avec enfants 31 % et ceux sans enfant 25 %. Hormis la satisfaction psychologique de bénéficier d'un logement n'ayant jamais servi, acheter un bien neuf permet de profiter d'autres avantages. Grâce au dispositif Pinel, profitez d'une baisse d'impôts de l'ordre de 21 % du prix d'achat. La TVA est également réduite, surtout si le quartier où se situe l'habitation neuve est labellisé ANRU ou QPV.