Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles Pinel dans le Nord

Faut-il faire un investissement Pinel dans le Nord ?

Le Nord est à la fois le plus petit et le plus peuplé des départements de la région Hauts-de-France. La forte densité dans les grands pôles urbains et la jeunesse de sa population en hausse entraînent une demande locative forte qui excède largement l’offre existante. En profitant de la multiplication des programmes neufs éligibles à la loi Pinel, investir dans le Nord donne toutes les garanties d’un placement immobilier réussi.

Un dynamique marché de l’immobilier neuf propice à l’investissement Pinel

Avec 2 606 200 habitants, le Nord devance Paris en tant que département le plus peuplé de France. Son déploiement tout au long de la frontière belge profite en particulier à la Métropole européenne de Lille qui rassemble près de 1,2 million d’habitants au sein de ses 95 communes. Le territoire s’avère plus spécialement attractif pour les jeunes, dont les étudiants : la tranche des 15 à 29 ans représente 20 % de la population. La proportion de célibataires est dès lors importante et accroît les besoins en logements locatifs. De grands projets de construction et de renouvellement urbain sont engagés dans le département pour répondre à cette demande. Afin d’encourager l’investissement dans le neuf, 72 villes nordistes ont été classées en zone de tension immobilière, permettant ainsi aux acquéreurs de bénéficier d’une réduction fiscale dans le cadre du dispositif Pinel. Parmi elles, 7 sont inscrites en zone A très tendue, toutes appartenant à l’agglomération lilloise (La Madeleine, Lambersart, Lille, Loos, Marcq-en-Barœul, Saint-André-les-Lille et Wasquehal). Les 65 autres communes, en zone B1, se répartissent dans un rayon de 30 km autour de Lille (Roubaix, Tourcoing, Villeneuve-d’Ascq, Wattrelos, Lambersart, Armentières…) à l’exception de Douai et Valenciennes.

Le Nord, carrefour logistique de l’Europe du Nord

Limitrophe de la Belgique, le département bénéficie d’une situation stratégique au centre du triangle Paris-Londres-Bruxelles. Sur la mer du Nord, le port de Dunkerque maintient sa place de troisième port de commerce français. Le territoire nordiste dispose d’une infrastructure en transports développée, matérialisée par un réseau autoroutier dense, un aéroport international, le TGV et Eurotunnel. Bien qu’il soit fortement urbanisé (90 % de sa population vit en ville), le Nord ne manque cependant pas d’intérêts naturels. Étendu sur 200 km de la Côte d’Opale aux vallons de l’Avesnois, il propose une grande richesse d’espaces ruraux aux paysages variés. Complémentaires les uns aux autres, villes, sites industriels, bois et campagnes alternent sur cette attachante terre de contrastes.