Investir à Lyon

ZONEs PINEL

Zone A, B1


Réduction d'impôt

63 000 € max.


Tension du marché à Lyon

Rapport offre/demande

Evolution de la tension depuis 1 an :

  • -17 % moyenne à Lyon en 2018
  • -4 % moyenne du département en 2018
  • +1 % moyenne nationale en 2018

Note de l'expert :

Le marché locatif à Lyon profite aux propriétaires - la demande y est bien plus forte que l’offre. En comparaison avec la même période l'an dernier, l'écart entre offre et demande se réduit.

Top 3 des recherches locatives à Lyon

Recherches par type de bien

  • 40 %
    2 pièces
  • 31 %
    3 pièces
  • 16 %
    1 pièce
  • 4 pièces (12 %)
  • 5 pièces et plus (1 %)

934 €

Loyer moyen recherché à Lyon

Les derniers programmes Pinel

166 programmes actuellement disponibles

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    Du 2 pièces au 5 pièces

    Coeur Villeurbanne

    Villeurbanne

    À partir de 207 000 €

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    Du studio au 5 pièces

    Espace Lyon 8ème

    Lyon 8ème

    À partir de 162 000 €

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    Plusieurs logements

    Sévéa

    Caluire-et-Cuire

    Prix : nous contacter

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    Du studio au 2 pièces

    Le Saint Georges

    Lyon 5ème

    À partir de 195 000 €

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    Plusieurs logements

    Pur Valmy

    Lyon 9ème

    Prix : nous contacter

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    Du studio au 5 pièces

    Mosaïk

    Villeurbanne

    À partir de 210 000 €

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    Du studio au 4 pièces

    Coeur Bissardon

    Caluire-et-Cuire

    À partir de 176 000 €

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    Du 3 pièces au 5 pièces

    Cosy Lacassagne

    Lyon 3ème

    À partir de 285 000 €

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    Du 2 pièces au 5 pièces

    Vill'urban

    Villeurbanne

    À partir de 173 000 €

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    Le Coeur Du 7

    Lyon 7ème

    À partir de 192 000 €

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    Carré Venissieux

    Vénissieux

    À partir de 157 000 €

L’immobilier à Lyon

Prix au m²

Évolution à Lyon

5 338 € / m²

Lyon

4 472 € / m²

Caluire et Cuire

3 179 € / m²

Vénissieux

4 481 € / m²

Villeurbanne

Les habitants

Données démographiques

27 410 €

Revenu moyen

38 ans

Âge moyen

11 %

Taux de chômage

0 %

Croissance démo.

2 personnes

Taille des ménages

Note de l'expert :

Le taux de chômage est relativement bas pour une grande ville

Trouver un locataire

Durée moyenne avant de trouver un locataire

  • 23 jours

    En moyenne à
    Lyon en 2018

  • 30 jours

    En moyenne en périphérie de Lyon en 2018

  • 37 jours

    En moyenne du département en 2018

Note de l'expert :

Délai moyen relativement court pour trouver un locataire à Lyon. En périphérique, il faut compter 7 jours de plus en moyenne.

Le dispositif Pinel en 5 points clés !

Tout savoir sur le dispositif Pinel

Cadre de vie à Lyon

A la découverte

Focus sur Lyon

Lyon est une ville où il fait bon vivre, c’est indéniable : climat avantageux, espaces verts le long de la Saône et du Rhône où du côté du Parc de la tête d’Or, pistes cyclables importantes, grandes enseignes, bars et restaurants variés… Impossible de ne pas être séduit par la capitale des gaules ! Reliée à Paris et à Marseille en à peine deux heures, Lyon bénéficie aussi d’une situation géographique privilégiée qui permet aux habitants de se rendre rapidement dans le nord de la France, les Alpes, le Jura ou même la Côte d’Azur. Le bon deal pour un investissement réussi. Lire la suite

› 166 programmes à découvrir à Lyon

Répartition des ménages

Célibataires, couples et familles

  • Célibataires

    41 %

    Célibataires

  • Couple

    22 %

    Couples

  • Familles

    24 %

    Familles

Types de quartier

Animation des quartiers

  • Moulins

    Très animé

  • Bellecour

    Jeune et animé

  • Croix Rousse

    Huppé et calme

  • Lyon Part-Dieu

    Jeune et animé

Bars, restaurants, cafés

Disponibilité en bars et restaurants

  • Un restaurant tous les 111m

Espaces verts

Part des espaces verts de la ville

  • 16 % d'espaces verts

Médecins généralistes

Démographie médicale

  • Un généraliste pour 700 habitants

Transports en commun

Disponibilité en transports

  • Bus

    25 lignes

  • Tramway

    7 lignes

  • Métro

    4 lignes

  • Train

    5 gares (2h de Paris)

  • Aéroport

    2 aéroports

  • Utilisation de la voiture

    65 %

Commerces

Disponibilité en commerces

  • 5 commerces tous les 100m

  • Evolution du nombre de commerces : +16 %

Climat

Conditions météorologiques

  • Soleil

    2 010 heures par an

  • Pluie

    802 mm par an

Bon à savoir

La loi Pinel en résumé

Quelques conditions à connaitre pour profiter du dispositif Pinel

  • 300 000 € / an max.

    Plafond du prix de revient

  • 2 logements max.

    par investisseur

  • 5 500 € / m² max.

    Plafond par superficie

  • Zones A, A bis ou B1

    Zones éligibles Pinel

› Découvrir les biens Pinel à Lyon

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    Coeur Villeurbanne

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    À partir de 195 000 €

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    Villeurbanne

    À partir de 210 000 €

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    Caluire-et-Cuire

    À partir de 176 000 €

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    Cosy Lacassagne

    Lyon 3ème

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    Vill'urban

    Villeurbanne

    À partir de 173 000 €

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    Le Coeur Du 7

    Lyon 7ème

    À partir de 192 000 €

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    Carré Venissieux

    Vénissieux

    À partir de 157 000 €