Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles Pinel à Vincennes (Val-de-Marne)

Faut-il faire un investissement Pinel à Vincennes ?

Au nord-ouest du Val-de-Marne, en communication directe avec Paris, Vincennes concilie les avantages de la capitale avec un cadre de vie convivial et proche de la nature. Sur son petit territoire densément peuplé, elle fait preuve d’une vitalité commerciale et culturelle très attractive. Avec l’abattement fiscal octroyé par la loi Pinel, investir à Vincennes dans un des rares programmes de construction neuve promet les meilleures perspectives de rentabilité.

À Vincennes, un immobilier neuf très convoité par les investisseurs Pinel

Avec près de 50 000 habitants sur une superficie de moins de 2 km², Vincennes est la deuxième commune la plus dense de France. Elle n’en demeure pas moins une ville agréable et aérée, parsemée d’espaces verts qui structurent l’ensemble des quartiers. La part des maisons individuelles ne représente que 5 % de l’ensemble des 27 650 logements vincennois. Ville résidentielle cotée, Vincennes est particulièrement appréciée par les jeunes familles aisées attirées par la qualité de sa desserte et de ses équipements et la présence du bois. Du fait d’un espace foncier libre limité, les programmes neufs sont peu nombreux et consistent en de petites unités immobilières. Répartis sur l’ensemble du territoire de la ville, ils répondent à des opérations ponctuelles d’extension et de rénovation urbaines. Vincennes connaît ainsi une pénurie de son offre immobilière. Classée en zone A bis de plus forte tension du marché locatif, elle procure aux investisseurs les avantages du dispositif Pinel avec la garantie d’une location immédiate et d’une plus-value de leur bien à terme.

Le charme d’un village de campagne aux portes de Paris

Située dans l’Est parisien, limitrophe de la Seine-Saint-Denis et de Paris par le bois de Vincennes, la ville bénéficie d’une excellente accessibilité, desservie par trois stations de métro et le RER. Sa vitalité économique est renforcée par une activité commerciale de proximité diversifiée, organisée autour d’un centre-ville aux allures de village particulièrement animé et attractif. Sur 1 000 hectares en bordure sud de la commune, le bois de Vincennes, plus grand espace vert parisien, constitue un lieu de détente incomparable avec ses lacs, son parc floral, son parc zoologique et son champ de courses. Ancienne résidence royale, Vincennes conserve de cette époque historique son imposant château fort médiéval, important site touristique francilien.