Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles LMNP à Vincennes (Val-de-Marne)

Vincennes est une commune du Val-de-Marne située à l'est de Paris. Fondée sous le règne de Louis VII, elle fut utilisée comme poste de repos pendant les parties de chasse dans les bois éponymes.

Tour d’horizon de la ville de Vincennes

Vincennes fait partie de la région Île-de-France. Cette ville est bordée par Montreuil au nord, Paris au sud, Saint-Mandé à l’ouest et Fontenay-sous-Bois à l’est. Elle est desservie entre autres par le métro, le RER, le réseau de bus RATP et le Noctilien. La commune est composée de sept quartiers : Centre-ville, Diderot, Domaine du bois, Saint-Louis, Sorano, République, et Vignerons. Classée Ville d'art et d'histoire en janvier 2012, elle regorge de sites touristiques qui valent le détour, notamment son fameux château érigé entre le XIVᵉ siècle et le XVIIᵉ siècle. L'hôtel de ville et l'église Saint-Louis sont aussi des sites renommés. Labélisée Ville fleurie depuis 2009, Vincennes attire également les touristes et les nouveaux venus en raison de ses vastes espaces verts qui occupent au total 116 766 m². En tout, ses dix-sept squares et jardins abritent plus de 3 700 arbres.

Le point sur le secteur de l’immobilier neuf à Vincennes

Avec 49 461 habitants répartis sur une superficie de seulement 1,91 km², Vincennes est la deuxième ville la plus densément peuplée de l’Hexagone, soit 25 896 habitants/km². Le nombre de la population n’a cessé d’augmenter depuis 2010. Les nouveaux arrivants sont particulièrement attirés par le marché de l’immobilier plus accessible par rapport à Paris. Selon les autorités locales, la ville intéresse de plus en plus de jeunes couples en quête d’une meilleure qualité de vie. De 700 à 800 personnes y emménagent chaque année. Que vous cherchiez un appartement ou une maison de 2 à 5 pièces, l’offre idéale vous attend forcément dans cette commune accueillante. Parmi les annonces se trouvent des biens immobiliers neufs situés à proximité de la forêt ou proche de toutes les commodités, écoles et commerces. Nombre de Français choisissent d’acheter un bien neuf afin de bénéficier de divers avantages en termes de fiscalité. Grâce à la loi Pinel, en investissant dans un immobilier neuf, vous profitez d’un panel de garanties et êtes exonéré de taxe durant les deux premières années. Les frais de notaire sont également revus à la baisse, soit seulement 3 %.