Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles Pinel à Tours (Indre-et-Loire)

Faut-il faire un investissement Pinel à Tours ?

Avec une économie florissante, un cadre de vie préservé et une connexion rapide avec Paris et les métropoles de l’Ouest, Tours figure dans le palmarès des villes les plus attractives pour un investissement locatif. Son marché immobilier, éligible au dispositif Pinel, offre un potentiel de rentabilité parmi les plus intéressants.

Tours, un modèle d’attractivité en matière d’investissement locatif Pinel

La préfecture de l’Indre-et-Loire réunit tous les atouts de réussite d’un investissement dans l’immobilier neuf. Ville historique et touristique, Tours a pris le parti de l’innovation pour devenir le premier bassin d’emploi et le premier pôle universitaire de la région Centre-Val de Loire. Étudiants et jeunes cadres en quête d’une qualité de vie optimale contribuent ainsi au dynamisme démographique de la commune qui compte aujourd’hui plus de 136 000 habitants. Pour répondre à la demande accrue de logements, Tours a engagé une stratégie de renouvellement urbain propice à l’acquisition d’appartements neufs destinés à la location. Les programmes de construction de logements concernent tout le territoire tourangeau, classé en zone B1 d’éligibilité Pinel. Au sud, le quartier des Deux-Lions poursuit son développement à proximité du campus Portalis. Dans le centre de la ville, la reconversion des friches des anciennes casernes Beaumont-Chauveau en un nouveau quartier mixte contemporain va engendrer la création de logements en nombre. Au nord, dans la continuité du récent écoquartier Monconseil, les projets immobiliers se multiplient. Avec des loyers tourangeaux en phase avec le loyer plafond Pinel, ce sont autant d’opportunités pour investir dans le neuf en profitant d’un avantage fiscal indéniable.

Une ville jeune et animée où il fait bon vivre

Traversée par la Loire et le Cher, au cœur du Val de Loire (inscrit au patrimoine mondial de l’Unesco), Tours propose à ses habitants un cadre de vie exceptionnel. Le charme du centre historique animé, la diversité des espaces verts urbains et le dynamisme économique et culturel de la ville séduisent une population jeune composée à 43 % de moins de 30 ans.

À moins d’une heure de Paris en TGV, au centre d’un réseau autoroutier permettant une liaison rapide avec les principales villes du Grand Ouest, Tours attire 30 000 étudiants au sein de filières de formation très diversifiées. Grâce à son engagement dans les activités du numérique et des hautes technologies, la métropole tourangelle a obtenu le label French Tech qui participe au développement d’entreprises innovantes.