Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles Pinel à Saint-Raphaël (Var)

Faut-il faire un investissement Pinel à Saint-Raphaël ?

À l’extrémité orientale du littoral varois, Saint-Raphaël jouit d’un cadre de vie privilégié à l’origine de sa notoriété internationale en tant que station balnéaire. Attractive et économiquement dynamique, la ville connaît un essor démographique important. Dans ce contexte, investir à Saint-Raphaël dans un appartement neuf promet une rentabilité locative immédiate grâce au dispositif Pinel et une optimisation du financement de son patrimoine immobilier.

Saint-Raphaël, une commune à haut potentiel pour les investisseurs Pinel

Animée par l’activité touristique, Saint-Raphaël fait preuve d’une économie florissante dans les secteurs de l’hébergement, du commerce et de l’art de vivre. La ville poursuit sa progression démographique, avec une population de 35 600 résidents permanents et une projection de 38 000 habitants pour 2035. Elle se donne dès lors pour objectif la création de près de 5 000 logements supplémentaires pour cette échéance. Son classement en zone A de forte tension immobilière est une opportunité pour les investisseurs locatifs. En achetant un appartement neuf, ils peuvent bénéficier de l’abattement fiscal accordé par la loi Pinel. Le territoire raphaëlois, occupé à 73 % par le massif de l’Esterel, dispose d’un foncier disponible limité. La réalisation des programmes de construction repose essentiellement sur des projets de renouvellement urbain en périphérie du centre-ville (quartier Aurélien, boulevards Jean Moulin et Baudino, avenue de Valescure) et en front de mer, de Fréjus jusqu’au Port Santa Lucia. Plus ponctuellement, de nouveaux logements sont amenés à voir le jour dans les secteurs du Petit Défend et du Parc des Veyssières.

Un cadre exceptionnel pour une ville à vocation touristique

En limite du département des Alpes-Maritimes, à mi-chemin entre Saint-Tropez et Cannes, Saint-Raphaël déploie sur la Méditerranée ses 36 km de côtes dentelées, ses 28 plages, criques et calanques et ses 5 ports de plaisance. La commune s’étend sur une superficie de 90 km² dont les deux tiers, non urbanisés, sont couverts par le massif forestier de l’Esterel. Ce patrimoine environnemental remarquable est en partie protégé et reconnu comme site du réseau Natura 2000. Première ville touristique du Var en termes d’hébergement, Saint-Raphaël accroît encore son attractivité par son niveau d’équipements et de services. Son offre culturelle et sportive rayonne sur tout l’est varois par le nombre et la qualité de ses infrastructures et des manifestations programmées tout au long de l’année.