Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles Pinel à Nice (Alpes-Maritimes)

Faut-il faire un investissement Pinel à Nice ?

Bénéficiant d’un climat ensoleillé et d’une situation idyllique entre mer et montagne, Nice se classe logiquement parmi les villes les plus chères de France. Elle conserve pourtant toute son attractivité pour les investisseurs immobiliers qui peuvent profiter des nombreux programmes de logements neufs dans le cadre du dispositif Pinel.

Un marché immobilier neuf très actif éligible au dispositif Pinel

Pour remédier à la forte tension immobilière qu’elle connaît, la capitale azuréenne a engagé une stratégie foncière ambitieuse de renouvellement urbain. Le développement des transports en commun, la rénovation des quartiers populaires et la création de nouveaux espaces de vie sont autant de projets destinés à accroître l’offre de logements dans la cinquième ville de France en population (341 000 habitants). Dans une zone classée A au titre de l’avantage fiscal de la loi Pinel, la mise sur le marché du neuf d’appartements durables et de qualité est une opportunité pour les investisseurs locatifs. Le vieux Nice et le port sont des quartiers très prisés qui font l’objet de programmes de rénovation et de reconstruction et où la demande locative est forte de la part d’une population de cadres aisés. Au-delà de cette démarche de revalorisation du centre-ville, les quartiers de l’Est niçois (Pasteur, Saint-Roch) poursuivent leur mutation et attirent les familles et les étudiants. À l’ouest, le projet Éco-Vallée intègre la création du nouveau quartier d’affaires international Grand Arénas et de la technopole urbaine Nice Méridia où plusieurs milliers de nouveaux logements sont programmés.

Nice, ville phare de la Côte d’Azur

Préfecture des Alpes-Maritimes, Nice s’étend le long de la baie des Anges entre le mont Boron et la rive gauche du Var. La beauté de son site naturel et la douceur de son climat lui confèrent une notoriété mondiale et la placent en position de deuxième ville touristique française après Paris, avec près de 5 millions de visiteurs annuels.

Depuis juillet 2021, Nice est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO au titre de ville de villégiature de la Riviera. Riche de nombreux musées et d’un patrimoine architectural diversifié, cette ville frontière se caractérise par un héritage culturel cosmopolite. Hormis le secteur du tourisme qui emploie plus de 40 % de la population active, l’économie niçoise repose sur la haute technologie, le bâtiment et les activités administratives. Elle est le centre de la métropole Nice Côte d’Azur, structure intercommunale regroupant plus de 540 000 habitants.