SO 2024 Saint-Ouen-sur-Seine
Saint-Ouen
Du studio au 5 pièces
à partir de 260 474 €

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Tout comprendre sur la loi Pinel
La loi Pinel est destinée à soutenir en premier lieu le marché immobilier de l’habitat neuf. Ce dispositif a évolué au fil des ans depuis sa promulgation en 2014 et a connu plusieurs réformes. SeLoger vous explique en détail son fonctionnement actuel.
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Investir dans le neuf en 2024 : nos conseils
Investir dans l’immobilier neuf est toujours une bonne idée… Y compris en 2024 ! Avant de vous lancer, on vous propose quelques conseils pour aller vers la solution qui vous est la plus adaptée et faire LE bon investissement.
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Fin du Pinel en 2024 : dernière chance pour profiter du dispositif
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Acheter un logement en VEFA permet-il de faire des économies ?
On entend souvent que le neuf, c’est bien plus cher que l’ancien. Mais ce n’est pas tout à fait vrai. Si le neuf est plus cher au prix au m², il vous permet tout de même de faire des économies annexes… Qui sont loin d’être négligeables.
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Nouveau zonage loi Pinel : ces villes où il est urgent d’investir !
La récente révision du zonage Pinel ouvre de nouvelles perspectives inespérées d’investissement immobilier, à un an de l’extinction programmée du dispositif. Avec 208 communes reclassées, cet ajustement vous offre l’opportunité de réaliser une nouvelle opération de défiscalisation presque partout en France. L’essentiel à retenir !
Au croisement de trois départements franciliens, Saint-Ouen est représentative de la métamorphose économique et urbaine de la Seine-Saint-Denis. Sa prospérité démographique et la multiplicité des projets en développement sur son territoire en font une ville stratégique pour un placement immobilier. Investir à Saint-Ouen en Pinel est un gage d’une rentabilité intéressante.
Située en périphérie immédiate des 17e et 18e arrondissements de Paris, la ville de Saint-Ouen profite en première ligne du processus de métropolisation économique. Avec la prolongation du métro sur son territoire, elle s’inscrit comme une des premières bénéficiaires du projet du Grand Paris Express. Au cœur des grands chantiers régionaux, Saint-Ouen se trouve engagée dans de vastes programmes d’aménagements publics et privés ainsi que dans l’accueil des Jeux Olympiques de 2024. La croissance de la population, de l’ordre de 1,3 % par an, confronte les 51 000 Audoniens à un déficit structurel de logements disponibles. En réponse à cette très forte tension du marché immobilier, la ville est classée en zone A bis, ouvrant droit au dispositif de défiscalisation Pinel. Les investisseurs locatifs trouvent ainsi avantage à acquérir un appartement dans l’une des nombreuses opérations de construction qui voient le jour. Proches du métro, les quartiers Garibaldi, Hugo-Payret-Zola ou bien sûr l’hypercentre près de la mairie de Saint-Ouen sont particulièrement prisés. En pleine édification, l’écoquartier des Docks, en bord de Seine, poursuit la livraison programmée de 5 000 logements à l’horizon 2025.
Ville de la première couronne parisienne, limitrophe des Hauts-de-Seine, Saint-Ouen occupe une situation privilégiée qui lui permet d’affirmer une volonté de développement actif au niveau régional. Intégrée dans plusieurs projets intercommunaux, elle œuvre dans une démarche de redynamisation urbaine au service d’un cadre de vie durable et de qualité. Dotée d’un bon maillage en équipements et en services, elle profite d’une desserte en transports performante et de la présence de grandes entreprises industrielles. Le futur campus hospitalo-universitaire Saint-Ouen Grand Paris Nord devrait accueillir dans quelques années quelques 12 500 étudiants et créer une nouvelle dynamique dans la ville. À titre touristique, les Puces de Paris Saint-Ouen, plus grand marché d’antiquaires et de brocanteurs au monde, reçoivent plus de 5 millions de visiteurs par an dans une atmosphère conviviale.
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