Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles Pinel à Orléans (Loiret)

Faut-il faire un investissement Pinel à Orléans ?

À une heure de Paris en train, en bord de Loire, Orléans possède bien des atouts pour attirer de nouveaux habitants en quête d’un cadre de vie agréable et verdoyant. Avec un marché immobilier stable et accessible, la ville offre de bons rendements locatifs. Le contexte est ainsi propice à un investissement immobilier dans le neuf optimisé par la réduction d’impôt Pinel.

Une capitale régionale à fort potentiel pour les investisseurs en Pinel

Préfecture du Loiret et capitale de la région Centre-Val de Loire, Orléans n’en demeure pas moins une ville à taille humaine, à seulement 120 km de Paris. Son économie est dynamique, portée par des secteurs d’activité de pointe tels que l’électronique, la pharmacie ou la cosmétique et par le déploiement de grandes plateformes logistiques. Malgré une population en croissance constante (116 200 habitants en 2018), les prix de l’immobilier orléanais demeurent à un niveau abordable. Avec une proportion de 62 % de locataires et une éligibilité au dispositif Pinel en zone B1, investir à Orléans offre la garantie d’une rentabilité locative attractive. À proximité de l’hyper-centre, les acheteurs peuvent miser sur le secteur Carmes-Madeleine, bientôt revalorisé par l’implantation d’un pôle universitaire et la rénovation de l’habitat. En bordure du centre-ville, les quartiers Beaumont-Vauquois, Dunois, Bourgogne-Pasteur sont prisés par les jeunes couples et les familles. Sur la rive sud de la Loire, desservi par une ligne de tramway, Saint-Marceau est un quartier familial, calme et résidentiel également très apprécié.

Orléans affiche la douceur de vivre des bords de Loire

Traversée d’est en ouest par la Loire, Orléans offre à ses habitants l’occasion de belles promenades le long des quais pavés dominés par la remarquable cathédrale gothique Sainte-Croix. Au-delà de la ville, le Val de Loire, classé au patrimoine de l’Unesco, révèle la beauté de ses paysages et de sa richesse culturelle et historique.

La cité de Jeanne d’Arc est aussi labellisée Ville d’Art et d’Histoire à l’égard de ses monuments, ses musées et ses équipements culturels. Orléans compte aussi dans ses murs de nombreux jardins et espaces verts, parmi lesquels le magnifique parc floral de la Source, lieu de détente et espace de préservation de l’environnement.