Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles Pinel à Metz (Moselle)

Faut-il faire un investissement Pinel à Metz ?

Ville transfrontalière ouverte sur l’Europe, Metz connaît un flux démographique soutenu par son économie dynamique. Elle promeut de grands projets de renouvellement urbain contribuant à la création de nombreux logements neufs, dans une démarche attractive de développement durable. Le contexte est ainsi favorable pour investir à Metz dans l’immobilier locatif tout en bénéficiant de la réduction d’impôt Pinel.

À Metz, un marché immobilier porteur pour les investisseurs locatifs

Du fait de sa position stratégique aux frontières de l’Allemagne, du Luxembourg et de la Belgique, la plus grande ville de Lorraine montre une mobilité exceptionnelle de sa population. Parmi les 116 500 habitants recensés à Metz, près de 5 000 travaillent au Grand-Duché, situé à 50 km au nord. Desservie par le TGV qui permet de relier Paris en 1 h 30, la préfecture mosellane attire aussi toujours davantage de Franciliens choisissant de venir profiter de la qualité de vie qu’elle leur offre. En pleine mutation urbaine, la troisième ville la plus végétalisée de France multiplie les programmes de construction. Classée en zone B1 de tension immobilière, elle est éligible au dispositif Pinel. Les investisseurs locatifs peuvent trouver d’intéressantes opportunités à proximité de l’hypercentre, dans le secteur réhabilité de Sainte-Thérèse ou dans le nouveau quartier de l’Amphithéâtre près de la gare. En plein essor, l’écoquartier des Coteaux de la Seille a vocation d’accueillir 4 000 résidents à l’horizon 2030, dans des bâtiments à haute performance énergétique.

Une ville accueillante au patrimoine riche et varié

Au confluent de la Moselle et de la Seille, Metz dévoile un patrimoine architectural remarquable qui retrace sa longue histoire de l’Antiquité à l’époque contemporaine. Ancienne ville de garnison, elle s’est progressivement réinventée pour devenir une ville-jardin prisée pour ses espaces verts, ses rues piétonnes et son port de plaisance en plein cœur de la ville. Autour du Centre Pompidou-Metz, elle propose de nombreuses manifestations culturelles de qualité, résidences d’artistes et festivals. Tournée vers l’avenir, Metz a développé un technopôle dédié aux activités de l’information et des télécommunications. Véritable carrefour de l’innovation, il héberge des entreprises de pointe, un important centre d’affaires et de congrès et un vaste campus accueillant grandes écoles et laboratoires de recherche.