Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles Pinel au Le Havre (Seine-Maritime)

Faut-il faire un investissement Pinel au Havre ?

Sous l’impulsion de projets ambitieux, la plus grande ville normande poursuit sa mutation et développe son attractivité en tant que métropole maritime. De nombreux programmes de construction de logements s’inscrivent dans cet objectif de renouveau urbain. En profitant des prix immobiliers accessibles et de l’éligibilité au dispositif Pinel, investir au Havre s’avère particulièrement opportun en termes de rentabilité.

Le Havre, une ville pleine d’atouts pour investir dans le neuf

Deuxième port français en trafic et premier port de croisière atlantique, Le Havre poursuit d’importants travaux de réhabilitation pour affirmer sa dimension de ville balnéaire. Avec 169 700 habitants, la ville observe un ralentissement de sa baisse de population. Malgré ce léger déficit migratoire, les besoins en logements sont réels. Le nombre de ménages est en effet en augmentation : 45 % des ménages havrais sont composés de personnes seules et 21 % de couples sans enfant. La demande locative est soutenue dans les quartiers les plus recherchés et s’accompagne de l’émergence de nouveaux bâtiments. Les prix encore abordables offrent aux investisseurs locatifs une conjoncture favorable. Le classement du Havre en zone tendue B1 leur permet d’optimiser cette rentabilité en bénéficiant de l’avantage fiscal de la loi Pinel. Proches du centre-ville, des universités et des grandes écoles, les quartiers Danton et Sainte- Marie sont appréciés des étudiants en quête de petites surfaces à louer. Le quartier de l’Eure, emblématique de la reconversion des espaces urbains, est très prisé par les jeunes actifs. Sur le plateau nord-ouest du Havre, l’écoquartier du Grand Hameau achève sa construction dans une démarche de développement durable.

Une métropole maritime qui se réinvente

Sur la rive droite de l’estuaire de la Seine, dans le département de Seine-Maritime, Le Havre jouit d’une position géostratégique majeure à seulement deux heures de Paris. Son économie, principalement centrée autour de l’activité portuaire, repose aussi sur l’industrie pétrochimique, aéronautique et automobile. Mais la cité océane est aussi une ville touristique. Premier port de plaisance de la Manche et station balnéaire, elle dispose d’une plage de plus de deux kilomètres en centre-ville. La requalification des quais en espaces de loisirs et l’implantation de nouveaux équipements ont considérablement renforcé son attractivité. Le centre-ville du Havre, reconstruit durant l’après-guerre par Auguste Perret, est désormais inscrit par l’Unesco au patrimoine mondial de l’humanité pour l’unité de son architecture novatrice.