Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles Pinel à Caen (Calvados)

Faut-il faire un investissement Pinel à Caen ?

Troisième ville de Normandie en nombre d’habitants, Caen tire son attractivité de la proximité des plages de la Côte de Nacre et d’une activité culturelle et sportive foisonnante. Soutenue par une présence étudiante significative, la demande locative est forte et appelle à investir dans le neuf à Caen en profitant du dispositif Pinel.

Caen possède tous les atouts pour séduire les investisseurs immobiliers

Dans une ville dynamique qui séduit toutes les catégories de population, la tension immobilière constatée éloigne tout risque de vacance locative en garantissant aux bailleurs des rendements attrayants. L’achat à Caen d’un logement neuf destiné à la location non meublée ouvre droit à la réduction d’impôt Pinel grâce au classement de la commune en zone B1. Les quelque 35 000 étudiants qui ont choisi la préfecture du Calvados pour se former entretiennent la tension sur le marché locatif des petites surfaces dans les secteurs des campus universitaires et du CHU. Les jeunes actifs et les familles plébiscitent des logements plus grands dans les quartiers desservis par les lignes de tramway où les programmes neufs se multiplient. Avec l’ambitieux projet de reconquête urbaine amorcé sur la presqu’île portuaire, la construction de 2 400 logements est prévue pour accueillir une population de 6 500 nouveaux habitants à l’horizon 2035, au sein d’un nouveau quartier d’activités mixtes.

Une ville historique et culturelle tournée vers la mer

À 10 km du littoral de la Manche, Caen cumule les fonctions de préfecture du Calvados et de capitale politique de la région Normandie. Son port s’étend tout au long du canal reliant la ville à Ouistreham. Il assure plusieurs liaisons quotidiennes avec l’Angleterre par ferry jusqu’à Portsmouth. Située à seulement 2 heures de route ou de train de Paris, la troisième ville normande, avec 105 500 habitants, constitue un véritable carrefour d’échanges culturels et économiques. Dans le centre-ville caennais, dominé par le château de Guillaume le Conquérant, une partie du quartier médiéval a été préservée des bombardements de 1944. Les monuments anciens et ceux de la ville reconstruite se côtoient, témoignant d’un riche patrimoine culturel. Labellisée Ville d’Art et d’Histoire, appréciée pour son animation et ses commerces, Caen développe une qualité de vie attractive avec des prix immobiliers encore raisonnables.