Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles Pinel à Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne)

Faut-il faire un investissement Pinel à Ivry Sur Seine ?

Dans le Val-de-Marne, au carrefour de nombreux axes de communication, Ivry-sur-Seine poursuit sa reconversion économique et urbaine. Au cœur de la Métropole du Grand Paris, son territoire se transforme sous l’impulsion de grands projets de développement et de renouvellement. La multiplication des programmes de construction, en périphérie immédiate de la capitale, incite vivement à investir à Ivry-sur-Seine dans l’immobilier neuf en bénéficiant du dispositif Pinel.

À Ivry-sur-Seine, l’immobilier neuf offre de belles perspectives de plus-value

Véritable faubourg de Paris, Ivry-sur-Seine s’étend en lisière du 13e arrondissement auquel elle est directement reliée par métro, RER, bus et tramway. Cinquième ville du Val-de-Marne en population, elle enregistre une croissance moyenne annuelle de 1,4 %, bien supérieure à celle du département et des communes adjacentes. Le développement démographique de cette ville traditionnellement ouvrière s’inscrit dans le cadre d’une forte augmentation des activités de services, au détriment des emplois industriels historiques. Pour loger les 63 000 Ivryens et accompagner la transformation de son secteur économique, la ville a engagé un programme dynamique de construction de logements. Dans un contexte de très forte tension de son marché immobilier locatif, Ivry-sur-Seine est classée en zone A bis d’éligibilité Pinel. Parmi les projets en cours, l’opération d’aménagement Ivry Confluences concerne un cinquième du territoire communal, dans le quartier Ivry-port. Cet ambitieux programme de reconquête de friches industrielles prévoit la création de plus de 5 000 logements familiaux à l’horizon 2025.

Une ville en pleine mutation aux portes de Paris

Bordée en limite nord-est par la Seine, Ivry-sur-Seine se situe à l’aval immédiat de son confluent avec la Marne. Cette localisation à proximité des voies de transport fluviales à l’entrée de Paris favorisé l’implantation des usines dès le XIXe siècle. Le projet de requalification de cet espace, aujourd’hui désindustrialisé, intègre la valorisation des quais par la création d’un vaste parc le long des berges du fleuve. Le centre-ville d’Ivry-sur-Seine est renommé pour son architecture atypique datant de sa rénovation, dans les années 1970. Le fameux ensemble d’immeubles en étoiles, œuvre de l’architecte Jean Renaudie, imbriquant logements en béton brut et terrasses végétalisées, a reçu le label Patrimoine du XXe siècle décerné par le ministère de la Culture. La vitalité créative et culturelle de la ville se perpétue au travers des nombreux ateliers d’artistes qu’elle héberge.