Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles Pinel à Hyères (Var)

Faut-il faire un investissement Pinel à Hyères ?

Dans l’attractif département du Var, Hyères bénéficie d’un emplacement privilégié qui s’étend sur le littoral jusqu’à la presqu’île de Giens et l’archipel des îles d’Hyères. Intégrée à la métropole Toulon Provence Méditerranée, elle profite aussi de l’activité économique de la préfecture varoise. Dans un marché immobilier où l’offre locative est insuffisante, investir à Hyères dans le neuf s’avère une opération avantageuse grâce à l’optimisation fiscale octroyée par la loi Pinel.

À Hyères, un marché résidentiel tendu qui encourage l’investissement Pinel

Ville touristique par excellence, Hyères est considérée comme la plus ancienne station climatique de la Côte d’Azur. Près du quart des logements y sont ainsi occupés à titre d’habitation secondaire ou occasionnelle. Le dynamisme économique de Toulon, située à seulement 15 km, rejaillit cependant sur l’attractivité de Hyères auprès d’une population active qui souhaite y résider. La proximité des services et équipements proposés par la métropole toulonnaise continue aussi d’attirer de nombreux retraités qui représentent 35 % des Hyérois de plus de 15 ans. Avec 45 % des résidences principales en location, il existe sur la commune un réel déséquilibre entre la forte demande en logements et l’offre disponible pour les quelque 56 000 habitants. Dans le but de favoriser l’investissement locatif dans les programmes neufs, Hyères est classée en zone A de tension immobilière élevée, éligible au dispositif de réduction d’impôt Pinel. Les propriétaires bailleurs ne craignent aucune vacance de leur bien immobilier dans les quartiers prisés et commerçants du centre-ville et de la gare, où des projets de construction sont en cours de réalisation.

Hyères les Palmiers, joyau préservé de la Côte d’Azur varoise

À l’extrémité sud de la Provence, le vaste territoire hyérois s’étend jusqu’aux pointes de la presqu’île de Gien. Les 39 km de littoral alternent plages de sable fin et criques rocheuses, salins et lagunes. Au large de la côte, les îles d’Hyères accueillent le Parc national de Port-Cros, chargé de protéger ce patrimoine naturel remarquable. Hormis le tourisme, l’économie de la commune repose aussi en partie sur l’agriculture. Plantée de palmiers et d’orangers, Hyères possède le premier marché aux fleurs coupées de France grâce au nombre de ses pépinières. Les jardins admirables de la ville foisonnent de plantes exotiques et tropicales. Sur les versants maritimes des Maures, les vignobles produisent des vins du terroir Côtes-de-Provence.