Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles LMNP dans le Val-de-Marne

Localisé dans le nord de la France, le Val-de-Marne est un département dont l’ensemble du territoire intègre la Métropole du Grand Paris. Son nom lui vient de la Marne, la rivière la plus longue du pays. Il jouxte les départements de l’Essonne, de la Seine-Saint-Denis, de Paris et des Hauts-de-Seine.

Présentation du département du Val-de-Marne

Contrairement à la Seine-Saint-Denis, le Val-de-Marne est une terre de contrastes où se confondent communes résidentielles et communes issues de l’ancienne banlieue rouge. Ce département de la banlieue parisienne compte 1 372 389 habitants pour un territoire de 245 km². Il compte quelques espaces agricoles malgré un urbanisme croissant. En effet, le département du Val-de-Marne abrite le bois de Vincennes ainsi que la rivière de la Marne. Ses parcs et espaces naturels représentent de véritables refuges pour les amateurs de loisirs de plein air. Faire du canoë, se promener le long de la Seine ou s’amuser dans une guinguette, différents loisirs aussi originaux qu’inoubliables sont possibles dans le Val-de-Marne.Côté patrimoine, cette destination touristique fascine par sa richesse architecturale. Le château de Vincennes, le musée Fragonard de Maisons-Alfort ou la Roseraie de L’Haÿ-les-Roses sont autant de pôles d’intérêt qui valent le détour. Outre les activités touristiques, la santé et le cinéma tiennent une part importante dans l’économie de Val-de-Marne.

Le secteur de l’immobilier neuf dans le Val-de-Marne

Concernant le secteur de l’immobilier neuf, le département du Val-de-Marne est divisé en deux. À proximité de Paris, à Saint-Mandé ou à Vincennes, les logements neufs sont particulièrement recherchés. En revanche, dans d’autres secteurs s’éloignant de la capitale, ils sont boudés par les potentiels acheteurs. Pour encourager ces derniers, des programmes en TVA réduite sont régulièrement proposés. Selon l’agence départementale d’information sur le logement, les ventes de logements neufs ont connu une hausse de plus de 100 % en 2016. 15 % des ventes observées en Ile-de-France concernaient le Val-de-Marne. Les opportunités ne manquent pas désormais, que ce soit à Créteil, à Fontenay-sous-Bois ou à Villeneuve-Saint-Georges. Hormis les dernières innovations en matière de construction, les propriétaires bénéficient de nombreux avantages fiscaux. Prêt à taux zéro, garantie décennale, frais notariés moins élevés… l’achat d’un bien immobilier neuf permet d’économiser à moyen et à long terme.