Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles LMNP en Ille-et-Vilaine

Le département de l’Ille-et-Vilaine est l’un des quatre départements composant la région Bretagne. Comptant 345 communes, il fait partie de la Haute-Bretagne et se trouve à l’est de la région Bretagne. Nichée au cœur d’une fosse sédentaire, l’Ille-et-Vilaine comptait 1 042 884 habitants lors du dernier recensement en 2015.

Présentation du département de l’Ille-et-Vilaine

S’étendant sur 6 775 km2, l’Ille-et-Vilaine fait partie de la Haute-Bretagne. Bien que s’ouvrant sur la Manche et présentant 110 km de littoral, ce département est considéré comme le moins maritime de la région. Cependant, cela ne l’empêche pas d’être un centre économique important. Situé au cœur d’une dépression topographique et entouré par le Massif armoricain et les collines normandes, l’Ille-et-Vilaine dispose d’un sol fertile et de nombreux cours d’eau favorisant l’agriculture et l’élevage. Elle est d’ailleurs considérée comme le premier département laitier de toute la France.Grâce à son climat océanique, l’Ille-et-Vilaine est une destination prisée. Ses étés assez secs et ensoleillés ainsi que ses hivers humides et doux attirent de nombreux visiteurs. Le département propose en outre de nombreuses activités. Avec ses grandes écoles, ses théâtres et ses musées, il est considéré comme un haut lieu de la culture. Le tourisme est l’un des pivots économiques de l’Ille-et-Vilaine. Les autorités accordent une grande importance aux sites historiques des environs et proposent de nombreuses offres d’hébergement aux intéressés.

Le secteur de l’immobilier neuf dans l’Ille-et-Vilaine

Le département de l’Ille-et-Vilaine est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un logement neuf. Dynamique, il est axé sur le tourisme et l’agriculture et offre de nombreuses opportunités. Grâce aux projets visant au développement touristique, les acheteurs intéressés ont la possibilité d’obtenir des aides régionales. Ces dernières constituent des solutions intéressantes pour faciliter un investissement dans le neuf. Ainsi, ils peuvent devenir propriétaires plus facilement. Couvert par la garantie décennale, le logement est protégé des dommages et autres défauts durant les 10 années suivant la transaction. Enfin, pour acheter un bien immobilier neuf dans l’Ille-et-Vilaine, il est possible de recourir au dispositif Pinel. Ce dernier accorde une défiscalisation sur l’achat d’une habitation neuve qui servira à la location. Les nouveaux propriétaires profiteront ainsi d’une baisse d’impôts pouvant atteindre jusqu’à 21 %.