Investir à Toulouse

ZONE PINEL

Zone B1


Réduction d'impôt

63 000 € max.


Tension du marché à Toulouse

Rapport offre/demande

Evolution de la tension depuis 1 an :

  • -24 % moyenne à Toulouse en 2018
  • -8 % moyenne du département en 2018
  • +1 % moyenne nationale en 2018

Note de l'expert :

Le marché locatif à Toulouse profite aux locataires - l'offre y est plus forte que la demande. En comparaison avec la même période l'an dernier, l'écart entre offre et demande se réduit.

Top 3 des recherches locatives à Toulouse

Recherches par type de bien

  • 35 %
    2 pièces
  • 29 %
    3 pièces
  • 17 %
    1 pièce
  • 4 pièces (16 %)
  • 5 pièces et plus (3 %)

874 €

Loyer moyen recherché à Toulouse

Les derniers programmes Pinel

146 programmes actuellement disponibles

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    Du 2 pièces au 4 pièces

    Côté Bocage

    Fenouillet

    À partir de 87 701 €

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    Du studio au 3 pièces

    Intown 2

    Toulouse

    À partir de 153 000 €

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    Du 4 pièces au 5 pièces

    Les Essentielles

    Colomiers

    À partir de 211 000 €

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    Du 2 pièces au 4 pièces

    Via Veneta

    Toulouse

    À partir de 141 645 €

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    Du studio au 4 pièces

    Middle Town

    Toulouse

    À partir de 150 400 €

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    Du 2 pièces au 4 pièces

    Arpege

    Toulouse

    À partir de 188 000 €

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    Du 2 pièces au 4 pièces

    Home

    Launaguet

    À partir de 159 000 €

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    Du studio au 4 pièces

    Coeur floréal

    Toulouse

    À partir de 159 900 €

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    Studios

    Le 50

    Saint-Orens-de-Gameville

    À partir de 135 000 €

L’immobilier à Toulouse

Prix au m²

Évolution à Toulouse

3 671 € / m²

Toulouse

3 662 € / m²

Blagnac

2 959 € / m²

Colomiers

3 935 € / m²

Tournefeuille

Les habitants

Données démographiques

23 600 €

Revenu moyen

37 ans

Âge moyen

14 %

Taux de chômage

0 %

Croissance démo.

1,9 personnes

Taille des ménages

Note de l'expert :

De nombreux secteurs économiques sont présents dans la ville et ses environs

Trouver un locataire

Durée moyenne avant de trouver un locataire

  • 37 jours

    En moyenne à
    Toulouse en 2018

  • 45 jours

    En moyenne en périphérie de Toulouse en 2018

  • 46 jours

    En moyenne du département en 2018

Note de l'expert :

A Toulouse, un propriétaire mettra 37 jours (moyenne) pour trouver un locataire. En périphérique, il faut compter 8 jours de plus en moyenne.

Le dispositif Pinel en 5 points clés !

Tout savoir sur le dispositif Pinel

Cadre de vie à Toulouse

A la découverte

Focus sur Toulouse

Surnommée La ville rose, Toulouse dispose d’un cadre de vie unique dans le sud-ouest de la France : climat doux, proximité avec la mer et la montagne, caractère festif… autant d’éléments capable d’attirer une population large et variée. Si les familles favorisent les grands logements pour y habiter, les étudiants, eux, peuvent être tentés par les studios ou autres logements de taille moyenne pour envisager une colocation… Quoi qu’il en soit, il s’agit là de bonnes raisons d’investir dans des logements neufs pour satisfaire vos futurs locataires en termes de prestations, et obtenir une rentabilité durable. Lire la suite

› 146 programmes à découvrir à Toulouse

Répartition des ménages

Célibataires, couples et familles

  • Célibataires

    52 %

    Célibataires

  • Couple

    19 %

    Couples

  • Familles

    15 %

    Familles

Types de quartier

Animation des quartiers

  • Pont des Demoiselles

    Huppé et calme

  • Capitole

    Jeune et animé

  • Saint-Cyprien

    Animé

  • Bonhoure

    Huppé et animé

  • Rangueil

    Animé

Bars, restaurants, cafés

Disponibilité en bars et restaurants

  • Un restaurant tous les 500m

Espaces verts

Part des espaces verts de la ville

  • 21 % d'espaces verts

Médecins généralistes

Démographie médicale

  • Un généraliste pour 700 habitants

Transports en commun

Disponibilité en transports

  • Bus

    140 lignes

  • Tramway

    2 lignes

  • Métro

    2 lignes

  • Train

    8 gares (4h42 de Paris)

  • Aéroport

    1 aéroport

  • Utilisation de la voiture

    72 %

Commerces

Disponibilité en commerces

  • 1,6 commerces tous les 100m

  • Evolution du nombre de commerces : +16 %

Climat

Conditions météorologiques

  • Soleil

    2 127 heures par an

  • Pluie

    597 mm par an

Bon à savoir

La loi Pinel en résumé

Quelques conditions à connaitre pour profiter du dispositif Pinel

  • 300 000 € / an max.

    Plafond du prix de revient

  • 2 logements max.

    par investisseur

  • 5 500 € / m² max.

    Plafond par superficie

  • Zones A, A bis ou B1

    Zones éligibles Pinel

› Découvrir les biens Pinel à Toulouse

Les derniers programmes Pinel

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    Du 2 pièces au 4 pièces

    Côté Bocage

    Fenouillet

    À partir de 87 701 €

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    Intown 2

    Toulouse

    À partir de 153 000 €

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    Les Essentielles

    Colomiers

    À partir de 211 000 €

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    Via Veneta

    Toulouse

    À partir de 141 645 €

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    Du studio au 4 pièces

    Middle Town

    Toulouse

    À partir de 150 400 €

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    Arpege

    Toulouse

    À partir de 188 000 €

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    Launaguet

    À partir de 159 000 €

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    Coeur floréal

    Toulouse

    À partir de 159 900 €

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    Le 50

    Saint-Orens-de-Gameville

    À partir de 135 000 €