Investir à Nantes

ZONEs PINEL

Zone B1, B2


Réduction d'impôt

63 000 € max.


Tension du marché à Nantes

Rapport offre/demande

Evolution de la tension depuis 1 an :

  • -20 % moyenne à Nantes en 2018
  • +4 % moyenne du département en 2018
  • +1 % moyenne nationale en 2018

Note de l'expert :

Le marché locatif à Nantes profite aux propriétaires - la demande y est bien plus forte que l’offre. En comparaison avec la même période l'an dernier, l'écart entre offre et demande se réduit.

Top 3 des recherches locatives à Nantes

Recherches par type de bien

  • 40 %
    2 pièces
  • 29 %
    3 pièces
  • 17 %
    1 pièce
  • 4 pièces (12 %)
  • 5 pièces et plus (1 %)

893 €

Loyer moyen recherché à Nantes

Les derniers programmes Pinel

75 programmes actuellement disponibles

  • Recevoir la brochure

    Plusieurs logements

    Prochainement

    Saint-Sébastien-sur-Loire

    Prix : nous contacter

  • Recevoir la brochure

    Appartements 3 pièces

    Luminence

    Nantes

    À partir de 195 000 €

  • Recevoir la brochure

    Du 2 pièces au 4 pièces

    Haisia

    Carquefou

    À partir de 159 000 €

  • Recevoir la brochure

    Du 2 pièces au 3 pièces

    Bukolia

    Nantes

    À partir de 199 000 €

  • Recevoir la brochure

    Du studio au 2 pièces

    Artboresens

    Nantes

    À partir de 168 000 €

  • Recevoir la brochure

    Du 2 pièces au 3 pièces

    Canopee

    Orvault

    À partir de 157 000 €

  • Recevoir la brochure

    Du studio au 4 pièces

    Laô

    Nantes

    À partir de 64 364 €

  • Recevoir la brochure

    Appartement 3 pièces

    Patio nantes

    Nantes

    249 900 €

  • Recevoir la brochure

    Du studio au 4 pièces

    Shiro

    Nantes

    À partir de 138 800 €

  • Recevoir la brochure

    Du 2 pièces au 4 pièces

    Bloom

    Nantes

    À partir de 185 000 €

  • Recevoir la brochure

    Du 2 pièces au 4 pièces

    So Green

    Saint-Sébastien-sur-Loire

    À partir de 172 000 €

  • Recevoir la brochure

    Du 2 pièces au 4 pièces

    Néo Impulsion

    Orvault

    À partir de 169 100 €

L’immobilier à Nantes

Prix au m²

Évolution à Nantes

4 401 € / m²

Nantes

2 672 € / m²

Carquefou

2 477 € / m²

Rezé

3 941 € / m²

Saint-Herblain

Les habitants

Données démographiques

23 800 €

Revenu moyen

37 ans

Âge moyen

14 %

Taux de chômage

0 %

Croissance démo.

2 personnes

Taille des ménages

Note de l'expert :

La ville tend à devenir de plus en plus dynamique

Trouver un locataire

Durée moyenne avant de trouver un locataire

  • 23 jours

    En moyenne à
    Nantes en 2018

  • 28 jours

    En moyenne en périphérie de Nantes en 2018

  • 30 jours

    En moyenne du département en 2018

Note de l'expert :

Délai moyen relativement court pour trouver un locataire à Nantes. En périphérique, il faut compter 5 jours de plus en moyenne.

Le dispositif Pinel en 5 points clés !

Tout savoir sur le dispositif Pinel

Cadre de vie à Nantes

A la découverte

Focus sur Île de Nantes

Nantes dispose de nombreux programmes neufs qui devraient ravirent les investisseurs immobiliers, et notamment sur la petite île. Ce quartier situé entre le centre-ville et le sud de la ville, a pour vocation de devenir un véritable cœur d’agglomération. De nombreuses transformations ont par ailleurs d’ores et déjà été réalisées de façon à accueillir des grands équipements de recherche, culturels et universitaires de dimension régionale… De quoi attirer une importante population. Lire la suite

› 75 programmes à découvrir à Nantes

Répartition des ménages

Célibataires, couples et familles

  • Célibataires

    52 %

    Célibataires

  • Couple

    20 %

    Couples

  • Familles

    17 %

    Familles

Types de quartier

Animation des quartiers

  • Malakoff

    Huppé et animé

  • Breil - Barberie

    Huppé et animé

  • Nantes Nord

    Calme

  • Doulon - Bottière

    Calme

  • Ile de Nantes

    Zone industrielle

Bars, restaurants, cafés

Disponibilité en bars et restaurants

  • Un restaurant tous les 333m

Espaces verts

Part des espaces verts de la ville

  • 24 % d'espaces verts

Médecins généralistes

Démographie médicale

  • Un généraliste pour 700 habitants

Transports en commun

Disponibilité en transports

  • Bus

    54 lignes

  • Tramway

    3 lignes

  • Train

    3 gares (2h27 de Paris)

  • Aéroport

    1 aéroport

  • Utilisation de la voiture

    73 %

Commerces

Disponibilité en commerces

  • 1,7 commerces tous les 100m

  • Evolution du nombre de commerces : +17 %

Climat

Conditions météorologiques

  • Soleil

    2 074 heures par an

  • Pluie

    734 mm par an

Bon à savoir

La loi Pinel en résumé

Quelques conditions à connaitre pour profiter du dispositif Pinel

  • 300 000 € / an max.

    Plafond du prix de revient

  • 2 logements max.

    par investisseur

  • 5 500 € / m² max.

    Plafond par superficie

  • Zones A, A bis ou B1

    Zones éligibles Pinel

› Découvrir les biens Pinel à Nantes

Les derniers programmes Pinel

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    Plusieurs logements

    Prochainement

    Saint-Sébastien-sur-Loire

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    Appartements 3 pièces

    Luminence

    Nantes

    À partir de 195 000 €

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    Du 2 pièces au 4 pièces

    Haisia

    Carquefou

    À partir de 159 000 €

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    Du 2 pièces au 3 pièces

    Bukolia

    Nantes

    À partir de 199 000 €

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    Du studio au 2 pièces

    Artboresens

    Nantes

    À partir de 168 000 €

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    Du 2 pièces au 3 pièces

    Canopee

    Orvault

    À partir de 157 000 €

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    Du studio au 4 pièces

    Laô

    Nantes

    À partir de 64 364 €

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    Appartement 3 pièces

    Patio nantes

    Nantes

    249 900 €

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    Shiro

    Nantes

    À partir de 138 800 €

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    Du 2 pièces au 4 pièces

    Bloom

    Nantes

    À partir de 185 000 €

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    Du 2 pièces au 4 pièces

    So Green

    Saint-Sébastien-sur-Loire

    À partir de 172 000 €

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    Du 2 pièces au 4 pièces

    Néo Impulsion

    Orvault

    À partir de 169 100 €