Investir à Marseille

ZONE PINEL

Zone A


Réduction d'impôt

63 000 € max.


Tension du marché à Marseille

Rapport offre/demande

Evolution de la tension depuis 1 an :

  • -19 % moyenne à Marseille en 2018
  • -3 % moyenne du département en 2018
  • +1 % moyenne nationale en 2018

Note de l'expert :

Le marché locatif à Marseille est assez équilibré - propriétaires et locataires profitent d'un ratio offre/demande proche de 1. En comparaison avec la même période l'an dernier, l'écart entre offre et demande se réduit.

Top 3 des recherches locatives à Marseille

Recherches par type de bien

  • 37 %
    2 pièces
  • 35 %
    3 pièces
  • 17 %
    4 pièces
  • 1 pièce (10 %)
  • 5 pièces et plus (1 %)

1 007 €

Loyer moyen recherché à Marseille

Les derniers programmes Pinel

111 programmes actuellement disponibles

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    Du studio au 4 pièces

    Vauban

    Marseille 1er

    À partir de 152 000 €

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    Appartement 3 pièces

    Patio des Olives

    Marseille 13ème

    209 098 €

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    Du 2 pièces au 4 pièces

    Espace 12ème

    Marseille 12ème

    À partir de 190 000 €

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    Du studio au 4 pièces

    Eden Prado

    Marseille 6ème

    À partir de 123 700 €

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    Du 2 pièces au 4 pièces

    Cosy Perdrix

    Marseille 10ème

    À partir de 172 700 €

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    Appartement 4 pièces

    Eden blue

    Marseille 8ème

    730 000 €

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    Du studio au 4 pièces

    Carte blanche

    Marseille 10ème

    À partir de 177 000 €

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    Du studio au 4 pièces

    Idea

    Marseille 10ème

    À partir de 119 000 €

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    Du 2 pièces au 4 pièces

    Ilonis

    Aubagne

    À partir de 179 000 €

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    Du 2 pièces au 3 pièces

    Le Petit Voltaire

    La Penne-sur-Huveaune

    À partir de 144 000 €

L’immobilier à Marseille

Prix au m²

Évolution à Marseille

3 555 € / m²

Marseille

3 447 € / m²

Allauch

3 068 € / m²

Aubagne

7 737 € / m²

Cassis

Les habitants

Données démographiques

22 988 €

Revenu moyen

40 ans

Âge moyen

19 %

Taux de chômage

0 %

Croissance démo.

2,3 personnes

Taille des ménages

Note de l'expert :

Les différences de revenus et de taux de chômage entre quartiers sont importantes

Trouver un locataire

Durée moyenne avant de trouver un locataire

  • 32 jours

    En moyenne à
    Marseille en 2018

  • 37 jours

    En moyenne en périphérie de Marseille en 2018

  • 39 jours

    En moyenne du département en 2018

Note de l'expert :

Environ 1 mois pour trouver un locataire à Marseille. En périphérique, il faut compter 5 jours de plus en moyenne.

Le dispositif Pinel en 5 points clés !

Tout savoir sur le dispositif Pinel

Cadre de vie à Marseille

A la découverte

Focus sur Marseille

Investir dans le sud de la France, oui, et pourquoi pas à Marseille ? La cité phocéenne a en effet plusieurs cordes à son arc : un climat toujours au top, des paysages à couper le souffle et une vie citadine des plus animés ! En plus, Marseille offre de multiples avantages en matière de logement. La ville a même ouvert une "Maison du Logement" pour aider les ménages à accéder à la propriété. De quoi se sentir comme dans un grand village au cœur même d’une des plus grandes métropoles. Lire la suite

› 111 programmes à découvrir à Marseille

Répartition des ménages

Célibataires, couples et familles

  • Célibataires

    36 %

    Célibataires

  • Couple

    24 %

    Couples

  • Familles

    25 %

    Familles

Types de quartier

Animation des quartiers

  • Pointe Rouge

    Peu animé

  • Les Crottes

    Très animé

  • Belle de Mai

    Très animé

  • La Conception

    Animé

  • Roucas Blanc

    Peu animé

  • La Joliette

    Très animé

  • Opéra

    Très animé

Bars, restaurants, cafés

Disponibilité en bars et restaurants

  • Un restaurant tous les 100m

Espaces verts

Part des espaces verts de la ville

  • 28 % d'espaces verts

Médecins généralistes

Démographie médicale

  • Un généraliste pour 600 habitants

Transports en commun

Disponibilité en transports

  • Bus

    98 lignes

  • Tramway

    3 lignes

  • Métro

    2 lignes

  • Train

    12 gares (3h24 de Paris)

  • Aéroport

    1 aéroport

  • Utilisation de la voiture

    52 %

Commerces

Disponibilité en commerces

  • 4 commerces tous les 100m

  • Evolution du nombre de commerces : +18 %

Climat

Conditions météorologiques

  • Soleil

    2 778 heures par an

  • Pluie

    674 mm par an

Bon à savoir

La loi Pinel en résumé

Quelques conditions à connaitre pour profiter du dispositif Pinel

  • 300 000 € / an max.

    Plafond du prix de revient

  • 2 logements max.

    par investisseur

  • 5 500 € / m² max.

    Plafond par superficie

  • Zones A, A bis ou B1

    Zones éligibles Pinel

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    Marseille 13ème

    209 098 €

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    Marseille 12ème

    À partir de 190 000 €

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    Marseille 6ème

    À partir de 123 700 €

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    Marseille 10ème

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    Eden blue

    Marseille 8ème

    730 000 €

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    Marseille 10ème

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    Aubagne

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    La Penne-sur-Huveaune

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