Investir à Bordeaux

ZONE PINEL

Zone B1


Réduction d'impôt

63 000 € max.


Tension du marché locatif

Rapport demande/offre

Demande Offre

Evolution de la tension depuis 1 an :

  • +120 % moyenne à Bordeaux en 2020
  • +3 % moyenne du département en 2020
  • +2 % moyenne nationale en 2020

Note de l'expert :

Le marché locatif à Bordeaux profite aux propriétaires - la demande y est bien plus forte que l'offre. En comparaison avec la même période l'an dernier, l'écart entre offre et demande augmente fortement.

Top 3 des recherches locatives à Bordeaux

Types de bien et loyers moyens recherchés

  • 38 %
    2 pièces
    801€/mois
  • 26 %
    3 pièces
    1 123€/mois
  • 23 %
    Studio
    649€/mois
  • 4 pièces (11 %)
  • 5 pièces et plus (2 %)

1 020 €

Loyer moyen recherché à Bordeaux

Les derniers programmes Pinel

173 programmes actuellement disponibles

  • Recevoir la brochure

    Du 2 pièces au 4 pièces

    San Teodoro

    Talence

    À partir de 230 000 €

  • Recevoir la brochure

    Maisons 4 pièces

    VILLAS LAMARTINE

    Bassens

    À partir de 244 975 €

  • Recevoir la brochure

    Appartements 3 pièces

    TERRASSON

    Bordeaux

    À partir de 461 000 €

  • Recevoir la brochure

    Du 2 pièces au 4 pièces

    Twin

    Cenon

    À partir de 217 500 €

  • Recevoir la brochure

    Du 2 pièces au 4 pièces

    Le Braz'za

    Bordeaux

    À partir de 208 000 €

  • Recevoir la brochure

    Du 2 pièces au 4 pièces

    45 Chartrons

    Bordeaux

    À partir de 265 000 €

  • Recevoir la brochure

    Du 2 pièces au 4 pièces

    Vins et Garonne

    Bordeaux

    À partir de 230 000 €

L’immobilier à Bordeaux

Prix au m²

Évolution à Bordeaux

5 031 € / m²

Bordeaux

5 317 € / m²

Talence

4 343 € / m²

Cenon

4 425 € / m²

Merignac

Les habitants

Données démographiques

22 900 €

Revenu moyen

38 ans

Âge moyen

14 %

Taux de chômage

2 %

Croissance démo.

1.8 personnes

Taille des ménages

Note de l'expert :

La croisssance démographique de la ville est supérieure à la moy. française

Trouver un locataire

Durée moyenne avant de trouver un locataire

  • 20 jours

    En moyenne à
    Bordeaux en 2020

  • 18 jours

    En moyenne en périphérie de Bordeaux en 2020

  • 21 jours

    En moyenne du département en 2020

Note de l'expert :

Délai moyen relativement court pour trouver un locataire à Bordeaux. En périphérique, il faut compter 2 jours de moins en moyenne.

Le dispositif Pinel en 5 points clés !

Tout savoir sur le dispositif Pinel

Cadre de vie à Bordeaux

A la découverte

Focus sur Bordeaux

Ville la plus agréable à vivre, Bordeaux n’en finit pas de séduire ! Elle a même récemment été reconnue comme grande favorite des Français pour l’investissement immobilier. Et l’on comprend pourquoi lorsqu’on sait qu’à Bordeaux la qualité de vie est irréfutable. Proche de la mer et située non loin de la montagne, la métropole s’est largement transformée ces dernières années pour faciliter la vie de ses habitants et en inciter d’autres à venir s’y installer. Qu’ils soient étudiants, en couple ou en familles, tous regardent désormais de ce côté de l’Aquitaine. Lire la suite

› 173 programmes à découvrir à Bordeaux

Répartition des ménages

Célibataires, couples et familles

  • Célibataires

    54 %

    Célibataires

  • Couple

    18 %

    Couples

  • Familles

    15 %

    Familles

Types de quartier

Animation des quartiers

  • Grand Parc

    Animé

  • Centre-ville

    Huppé et animé

  • La Bastide

    Zone industrielle

  • Saint-Michel

    Jeune et animé

  • Bordeaux Sud

    Animé

Bars, restaurants, cafés

Disponibilité en bars et restaurants

  • Un restaurant tous les 200m

Espaces verts

Part des espaces verts de la ville

  • 26 % d'espaces verts

Médecins généralistes

Démographie médicale

  • Un généraliste pour 600 habitants

EcoQuartiers

Sélection de quartiers labellisés

  • Bastide Niel

    5 programmes

  • Arago

    4 prog à prox.

  • Ginko

    5 programmes

  • Les Akènes

    3 programmes

logo ministere

En partenariat avec le Ministère de la Transition Écologique et Solidaire - Ministère de la Cohésion des Territoires et des Relations avec les Collectivités Territoriales

Transports en commun

Disponibilité en transports

  • Bus

    77 lignes

  • Tramway

    4 lignes

  • Train

    6 gares (2h15 de Paris)

  • Aéroport

    1 aéroport

  • Utilisation de la voiture

    66 %

Commerces

Disponibilité en commerces

  • 2.7 commerces tous les 100m

  • Evolution du nombre de commerces : +17 %

Climat

Conditions météorologiques

  • Soleil

    2 196 heures par an

  • Pluie

    812 mm par an

Bon à savoir

La loi Pinel en résumé

Quelques conditions à connaitre pour profiter du dispositif Pinel

  • 300 000 € / an max.

    Plafond du prix de revient

  • 2 logements max.

    par investisseur

  • 5 500 € / m² max.

    Plafond par superficie

  • Zones A, A bis ou B1

    Zones éligibles Pinel

› Découvrir les biens Pinel à Bordeaux

Les derniers programmes Pinel

173 programmes actuellement disponibles

  • Recevoir la brochure

    Du 2 pièces au 4 pièces

    San Teodoro

    Talence

    À partir de 230 000 €

  • Recevoir la brochure

    Maisons 4 pièces

    VILLAS LAMARTINE

    Bassens

    À partir de 244 975 €

  • Recevoir la brochure

    Appartements 3 pièces

    TERRASSON

    Bordeaux

    À partir de 461 000 €

  • Recevoir la brochure

    Du 2 pièces au 4 pièces

    Twin

    Cenon

    À partir de 217 500 €

  • Recevoir la brochure

    Du 2 pièces au 4 pièces

    Le Braz'za

    Bordeaux

    À partir de 208 000 €

  • Recevoir la brochure

    Du 2 pièces au 4 pièces

    45 Chartrons

    Bordeaux

    À partir de 265 000 €

  • Recevoir la brochure

    Du 2 pièces au 4 pièces

    Vins et Garonne

    Bordeaux

    À partir de 230 000 €