Investir à Bordeaux

ZONE PINEL

Zone B1


Réduction d'impôt

63 000 € max.


Tension du marché à Bordeaux

Rapport offre/demande

Evolution de la tension depuis 1 an :

  • +104 % moyenne à Bordeaux en 2018
  • -28 % moyenne du département en 2018
  • +2 % moyenne nationale en 2018

Note de l'expert :

Le marché locatif à Bordeaux profite aux propriétaires - la demande y est bien plus forte que l'offre. En comparaison avec la même période l'an dernier, l'écart entre offre et demande se réduit fortement.

Top 3 des recherches locatives à Bordeaux

Recherches par type de bien

  • 38 %
    2 pièces
  • 27 %
    3 pièces
  • 22 %
    1 pièce
  • 4 pièces (12 %)
  • 5 pièces et plus (2 %)

949 €

Loyer moyen recherché à Bordeaux

Les derniers programmes Pinel

180 programmes actuellement disponibles

  • Recevoir la brochure

    Du studio au 5 pièces

    Home

    Bordeaux

    À partir de 164 000 €

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    46 logements

    L'initial

    Bordeaux

    Prix : nous contacter

  • Recevoir la brochure

    Du 4 pièces au 5 pièces

    Jardins du Parc

    Pessac

    À partir de 349 000 €

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    Du 2 pièces au 3 pièces

    Villa Marco

    Bègles

    À partir de 192 960 €

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    Du 3 pièces au 5 pièces

    5ème AVENUE

    Bordeaux

    À partir de 480 000 €

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    Du 3 pièces au 4 pièces

    Patios d émile

    Bordeaux

    À partir de 462 000 €

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    Du 2 pièces au 4 pièces

    Le hope

    Bordeaux

    À partir de 343 350 €

L’immobilier à Bordeaux

Prix au m²

Évolution à Bordeaux

4 883 € / m²

Bordeaux

4 558 € / m²

Cenon

4 437 € / m²

Merignac

5 264 € / m²

Talence

Les habitants

Données démographiques

22 900 €

Revenu moyen

38 ans

Âge moyen

14 %

Taux de chômage

2 %

Croissance démo.

1.8 personnes

Taille des ménages

Note de l'expert :

La croisssance démographique de la ville est supérieure à la moy. française

Trouver un locataire

Durée moyenne avant de trouver un locataire

  • 21 jours

    En moyenne à
    Bordeaux en 2018

  • 19 jours

    En moyenne en périphérie de Bordeaux en 2018

  • 20 jours

    En moyenne du département en 2018

Note de l'expert :

Délai moyen relativement court pour trouver un locataire à Bordeaux. En périphérique, il faut compter 2 jours de moins en moyenne.

Le dispositif Pinel en 5 points clés !

Tout savoir sur le dispositif Pinel

Cadre de vie à Bordeaux

A la découverte

Focus sur Bordeaux

Ville la plus agréable à vivre, Bordeaux n’en finit pas de séduire ! Elle a même récemment été reconnue comme grande favorite des Français pour l’investissement immobilier. Et l’on comprend pourquoi lorsqu’on sait qu’à Bordeaux la qualité de vie est irréfutable. Proche de la mer et située non loin de la montagne, la métropole s’est largement transformée ces dernières années pour faciliter la vie de ses habitants et en inciter d’autres à venir s’y installer. Qu’ils soient étudiants, en couple ou en familles, tous regardent désormais de ce côté de l’Aquitaine. Lire la suite

› 180 programmes à découvrir à Bordeaux

Répartition des ménages

Célibataires, couples et familles

  • Célibataires

    54 %

    Célibataires

  • Couple

    18 %

    Couples

  • Familles

    15 %

    Familles

Types de quartier

Animation des quartiers

  • Grand Parc

    Animé

  • Centre-ville

    Huppé et animé

  • La Bastide

    Zone industrielle

  • Saint-Michel

    Jeune et animé

  • Bordeaux Sud

    Animé

Bars, restaurants, cafés

Disponibilité en bars et restaurants

  • Un restaurant tous les 200m

Espaces verts

Part des espaces verts de la ville

  • 26 % d'espaces verts

Médecins généralistes

Démographie médicale

  • Un généraliste pour 600 habitants

EcoQuartiers

Sélection de quartiers labellisés

  • Bastide Niel

    5 programmes

  • Arago

    4 prog à prox.

  • Ginko

    5 programmes

  • Les Akènes

    3 programmes

logo ministere

En partenariat avec le Ministère de la Transition Écologique et Solidaire - Ministère de la Cohésion des Territoires et des Relations avec les Collectivités Territoriales

Transports en commun

Disponibilité en transports

  • Bus

    77 lignes

  • Tramway

    4 lignes

  • Train

    6 gares (2h15 de Paris)

  • Aéroport

    1 aéroport

  • Utilisation de la voiture

    66 %

Commerces

Disponibilité en commerces

  • 2.7 commerces tous les 100m

  • Evolution du nombre de commerces : +17 %

Climat

Conditions météorologiques

  • Soleil

    2 196 heures par an

  • Pluie

    812 mm par an

Bon à savoir

La loi Pinel en résumé

Quelques conditions à connaitre pour profiter du dispositif Pinel

  • 300 000 € / an max.

    Plafond du prix de revient

  • 2 logements max.

    par investisseur

  • 5 500 € / m² max.

    Plafond par superficie

  • Zones A, A bis ou B1

    Zones éligibles Pinel

› Découvrir les biens Pinel à Bordeaux

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    Jardins du Parc

    Pessac

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    Du 2 pièces au 3 pièces

    Villa Marco

    Bègles

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    5ème AVENUE

    Bordeaux

    À partir de 480 000 €

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    Patios d émile

    Bordeaux

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