Investir à Bordeaux

ZONE PINEL

Zone B1


Réduction d'impôt

63 000 € max.


Tension du marché à Bordeaux

Rapport offre/demande

Evolution de la tension depuis 1 an :

  • +39 % moyenne à Bordeaux en 2018
  • -38 % moyenne du département en 2018
  • +1 % moyenne nationale en 2018

Note de l'expert :

Le marché locatif à Bordeaux profite aux propriétaires - la demande y est bien plus forte que l’offre. En comparaison avec la même période l'an dernier, l'écart entre offre et demande se réduit fortement.

Top 3 des recherches locatives à Bordeaux

Recherches par type de bien

  • 39 %
    2 pièces
  • 29 %
    3 pièces
  • 18 %
    1 pièce
  • 4 pièces (12 %)
  • 5 pièces et plus (2 %)

943 €

Loyer moyen recherché à Bordeaux

Les derniers programmes Pinel

140 programmes actuellement disponibles

  • Recevoir la brochure

    Du 2 pièces au 5 pièces

    Coeur Tasta

    Bruges

    À partir de 212 000 €

  • Recevoir la brochure

    Du 3 pièces au 4 pièces

    Le Carré d'Ares

    Bordeaux

    À partir de 430 000 €

  • Recevoir la brochure

    Du studio au 5 pièces

    Le 8ème

    Bordeaux

    À partir de 175 500 €

  • Recevoir la brochure

    Du studio au 5 pièces

    L'oppidum

    Bordeaux

    À partir de 160 000 €

  • Recevoir la brochure

    Du 2 pièces au 4 pièces

    Le brio

    Mérignac

    À partir de 165 000 €

  • Recevoir la brochure

    Du 4 pièces au 5 pièces

    Urbanist

    Pessac

    À partir de 459 000 €

  • Recevoir la brochure

    Du 2 pièces au 3 pièces

    Cap Lormont

    Lormont

    À partir de 139 000 €

  • Recevoir la brochure

    Du 2 pièces au 5 pièces

    Cosy Saint-Jean

    Bordeaux

    À partir de 198 000 €

  • Recevoir la brochure

    Du 2 pièces au 3 pièces

    L'attique

    Bordeaux

    À partir de 236 800 €

  • Recevoir la brochure

    Du studio au 5 pièces

    Acanthe

    Pessac

    À partir de 179 000 €

L’immobilier à Bordeaux

Prix au m²

Évolution à Bordeaux

4 626 € / m²

Bordeaux

3 608 € / m²

Cenon

4 250 € / m²

Mérignac

5 003 € / m²

Talence

Les habitants

Données démographiques

22 900 €

Revenu moyen

38 ans

Âge moyen

14 %

Taux de chômage

2 %

Croissance démo.

1,8 personnes

Taille des ménages

Note de l'expert :

La croisssance démographique de la ville est supérieure à la moy. française

Trouver un locataire

Durée moyenne avant de trouver un locataire

  • 20 jours

    En moyenne à
    Bordeaux en 2018

  • 19 jours

    En moyenne en périphérie de Bordeaux en 2018

  • 21 jours

    En moyenne du département en 2018

Note de l'expert :

Délai moyen relativement court pour trouver un locataire à Bordeaux. En périphérique, il faut compter 1 jour de moins en moyenne.

Le dispositif Pinel en 5 points clés !

Tout savoir sur le dispositif Pinel

Cadre de vie à Bordeaux

A la découverte

Focus sur Bordeaux

Ville la plus agréable à vivre, Bordeaux n’en finit pas de séduire ! Elle a même récemment été reconnue comme grande favorite des Français pour l’investissement immobilier. Et l’on comprend pourquoi lorsqu’on sait qu’à Bordeaux la qualité de vie est irréfutable. Proche de la mer et située non loin de la montagne, la métropole s’est largement transformée ces dernières années pour faciliter la vie de ses habitants et en inciter d’autres à venir s’y installer. Qu’ils soient étudiants, en couple ou en familles, tous regardent désormais de ce côté de l’Aquitaine. Lire la suite

› 140 programmes à découvrir à Bordeaux

Répartition des ménages

Célibataires, couples et familles

  • Célibataires

    54 %

    Célibataires

  • Couple

    18 %

    Couples

  • Familles

    15 %

    Familles

Types de quartier

Animation des quartiers

  • Grand Parc

    Animé

  • Centre-ville

    Huppé et animé

  • La Bastide

    Zone industrielle

  • Saint-Michel

    Jeune et animé

  • Bordeaux Sud

    Animé

Bars, restaurants, cafés

Disponibilité en bars et restaurants

  • Un restaurant tous les 200m

Espaces verts

Part des espaces verts de la ville

  • 26 % d'espaces verts

Médecins généralistes

Démographie médicale

  • Un généraliste pour 600 habitants

Transports en commun

Disponibilité en transports

  • Bus

    77 lignes

  • Tramway

    4 lignes

  • Train

    6 gares (2h15 de Paris)

  • Aéroport

    1 aéroport

  • Utilisation de la voiture

    66 %

Commerces

Disponibilité en commerces

  • 2,7 commerces tous les 100m

  • Evolution du nombre de commerces : +17 %

Climat

Conditions météorologiques

  • Soleil

    2 196 heures par an

  • Pluie

    812 mm par an

Bon à savoir

La loi Pinel en résumé

Quelques conditions à connaitre pour profiter du dispositif Pinel

  • 300 000 € / an max.

    Plafond du prix de revient

  • 2 logements max.

    par investisseur

  • 5 500 € / m² max.

    Plafond par superficie

  • Zones A, A bis ou B1

    Zones éligibles Pinel

› Découvrir les biens Pinel à Bordeaux

Les derniers programmes Pinel

140 programmes actuellement disponibles

  • Recevoir la brochure

    Du 2 pièces au 5 pièces

    Coeur Tasta

    Bruges

    À partir de 212 000 €

  • Recevoir la brochure

    Du 3 pièces au 4 pièces

    Le Carré d'Ares

    Bordeaux

    À partir de 430 000 €

  • Recevoir la brochure

    Du studio au 5 pièces

    Le 8ème

    Bordeaux

    À partir de 175 500 €

  • Recevoir la brochure

    Du studio au 5 pièces

    L'oppidum

    Bordeaux

    À partir de 160 000 €

  • Recevoir la brochure

    Du 2 pièces au 4 pièces

    Le brio

    Mérignac

    À partir de 165 000 €

  • Recevoir la brochure

    Du 4 pièces au 5 pièces

    Urbanist

    Pessac

    À partir de 459 000 €

  • Recevoir la brochure

    Du 2 pièces au 3 pièces

    Cap Lormont

    Lormont

    À partir de 139 000 €

  • Recevoir la brochure

    Du 2 pièces au 5 pièces

    Cosy Saint-Jean

    Bordeaux

    À partir de 198 000 €

  • Recevoir la brochure

    Du 2 pièces au 3 pièces

    L'attique

    Bordeaux

    À partir de 236 800 €

  • Recevoir la brochure

    Du studio au 5 pièces

    Acanthe

    Pessac

    À partir de 179 000 €