Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles Pinel à Villeurbanne (Rhône)

Faut-il faire un investissement Pinel à Villeurbanne ?

La commune française de Villeurbanne se trouve dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Interconnectée à la métropole adjacente et bien moins chère en matière de logement, elle profite d’une grande attractivité. On y compte un peu plus de 150 000 habitants, faisant de Villeurbanne la commune de banlieue la plus peuplée de l’Hexagone et la 20ème ville de France.

Investir en Pinel à Villeurbanne, un choix intéressant

Villeurbanne est une ville dynamique où des festivités et des manifestations sont régulièrement organisées. Parmi les 150 000 habitants, une large part est occupée par les étudiants. Attirés par un parc immobilier attractif et des prix inférieurs à ceux pratiqués à Lyon, ils recherchent des appartements de petite surface, du studio au T2. Ces biens sont donc particulièrement adaptés à votre choix d’investir en Pinel à Villeurbanne. En faisant l’acquisition de ce type de bien, vous développez votre patrimoine foncier et pouvez profiter de réductions d’impôt. Le mécanisme Pinel vous offre, en effet, 12, 18 oui 21 % de réduction d’impôt pour une durée de location de 6, 9 ou 12 ans. Ce choix est d’autant plus intéressant ici car la demande locative y est très forte. Vous êtes ainsi assuré de trouver facilement des locataires. Le marché est très tendu autour de Lyon et répond à une demande locative en constante croissance.

Une commune de banlieue au haut potentiel d’investissement

Située sur la rive gauche du Rhône, Villeurbanne est limitrophe de Lyon. Elle est délimitée par le parc de la Tête d’Or à l’ouest, par le 3e arrondissement de Lyon au sud, par le Rhône au nord et par Bron à l’est. Tous les quartiers sont ici composés d’infrastructures essentielles : écoles, commerces, transports en communs, etc. Son patrimoine, riche et divers, participe également au charme de la ville. Son passé ouvrier est ici valorisé et les spécialités de la ville, le tulle et la dentelle, mises sur le devant de la scène. La municipalité a fait le choix de créer les Gratte-Ciel de Villeurbanne sur le lieu même des anciennes usines textiles, permettant au quartier de renaître.