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Vannes se trouve dans l’ouest de la France, plus précisément sur la côte sud de la Bretagne. Préfecture du Morbihan, cette commune se trouve en Basse-Bretagne.
La ville de Vannes est bâtie sur les rives nord du golfe du Morbihan. Elle se trouve sur le littoral sud-breton entre les landes de Lanvaux et le golfe du Morbihan. Son territoire occupe une superficie de 32,30 km². Protégée par ses remparts, la vieille ville s’articule autour de la cathédrale Saint-Pierre. Ce quartier se singularise par de nombreuses rues piétonnes permettant de se faufiler entre de jolies maisons à colombages. Vannes compte plus de 53 200 habitants, soit 1 647 habitants par km². Influencé par l’océan Atlantique, son climat est océanique. Il se caractérise par des étés relativement humides et frais, et des hivers doux et pluvieux.
En 2006, Vannes comptait 29 176 logements, dont 26 449 résidences principales, 858 résidences secondaires, 181 logements occasionnels et 1689 logements vacants. Le prix du m² au centre-ville est assez élevé tandis que celui des quartiers se trouvant près du Golfe rencontre une augmentation régulière. La majorité des propriétaires dans la ville de Vannes sont des retraités et les logements les plus recherchés sont les T2 et les T3. La commune se développe autour de son port de plaisance ainsi que de la vieille ville. Selon le classement du magazine l’Express, Vannes est la douzième ville de France où il fait bon vivre. Elle peut en effet se targuer d’être à la fois une destination touristique, estudiantine et à la pointe de la technologie tout en conservant son identité bretonne. Outre le cadre magnifique offert par le golfe du Morbihan, la vie à Vannes est agréable grâce à ses infrastructures : structure moderne et complète pour la petite enfance, complexe sportif, place pour les loisirs… Grâce à ces divers atouts, Vannes accueille chaque année de nouveaux arrivants, la plupart optant pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf. Devenir propriétaire s’accompagne en effet de divers avantages, tant financiers que matériels. Grâce à l’aide du prêt à taux zéro entre autres, l’acquisition d’un logement neuf s’avère simplifiée. Le bien acquis est en outre de qualité, peu énergivore et doté d’équipements aux normes.
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