Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles Pinel à Saint-Malo (Ille-et-Vilaine)

Faut-il faire un investissement Pinel à Saint-Malo ?

Ville littorale proposant un environnement naturel et patrimonial exceptionnel, Saint-Malo détient tous les atouts pour profiter de l’attraction exercée par les métropoles du Grand Ouest. Avec un développement axé sur une densification urbaine et une éligibilité au dispositif Pinel, la cité malouine promet de belles opportunités en matière d’investissement locatif.

Investir à Saint-Malo dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel

Station balnéaire réputée, Saint-Malo ne se cantonne pas à son statut de ville touristique appréciée pour ses remparts historiques, ses belles plages et ses somptueuses villas. Elle est aussi le centre d’un territoire attractif sur le plan économique. Premier port de la côte nord de Bretagne, l’agglomération malouine entreprend dans des secteurs d’activités clés tels que l’agro-alimentaire, le bien-être et la santé, la biotechnologie marine ou le numérique. La population de Saint-Malo, composée de plus de 46 000 habitants aux profils variés, est en augmentation constante avec une tension locative qui s’accroît. Pour remédier à cette situation, la municipalité a engagé un projet urbain à l’horizon 2030 avec pour objectif la création de 400 à 500 logements par an. L’expansion de la ville étant limitée par les rivages de l’océan et de l’estuaire, les constructions neuves voient le jour dans le cadre d’opérations de réaménagement des quartiers existants. Le secteur Gare-Rocabey-Aristide Briand se développe ainsi en un nouveau cœur de ville moderne, très prisé des locataires. Les quartiers Paramé, proche de la grande plage du Sillon, et Saint-Servan, au sud des bassins portuaires, proposent des appartements neufs de beau standing. Tous ces programmes immobiliers sont éligibles au dispositif Pinel, Saint-Malo étant classé en zone B1.

Saint-Malo, joyau de la côte d’Émeraude

Édifiée sur un rocher côtier, la vieille ville de Saint-Malo, charmante et animée, est protégée des fortes marées par ses célèbres remparts du haut desquels se déploie un splendide panorama. Cité maritime par excellence, l’ancienne cité des corsaires attire les amateurs d’activités balnéaires et d’événements nautiques.

Deuxième ville du département d’Ille-et-Vilaine, Saint-Malo est desservie par la LGV qui la relie à Paris en 2 h 30. Par voie ferroviaire ou routière, elle se situe à moins d’une heure de Rennes, capitale de la région Bretagne. Saint-Malo propose ainsi un cadre de vie privilégié, avec toutes les commodités d’une grande ville régionale dans un environnement exceptionnel. De part et d’autre de l’estuaire de la Rance qui borde la ville, la côte d’Émeraude étend ses paysages grandioses de Cancale au Cap Fréhel.