Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles LMNP à Pau (Pyrénées-Atlantiques)

Pau est une commune du sud-ouest de la France. Elle se trouve dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle Aquitaine.

Tour d’horizon de la ville de Pau

La ville de Pau est bordée par le gave de Pau. Se trouvant à 100 km de l’océan Atlantique et à 50 km de l’Espagne, la ville jouit d’un environnement agréable avec vue sur la chaîne des Pyrénées. Les fouilles archéologiques attestent la présence humaine dans la ville de Pau depuis l’époque gallo-romaine. Sous le règne d’Henri de Navarre, cette ville était un haut lieu culturel et politique. Pau devient une destination de villégiature pour les touristes aisés britanniques, espagnols, russes et américains durant la Belle Époque. Au XXe siècle, la ville s’oriente peu à peu vers l’industrie aéronautique et de la pétrochimie. En 2017, Pau comptait plus de 78 000 habitants, soit 2 450 habitants par km². Grâce à son patrimoine riche s’étalant sur plusieurs siècles, Pau obtient en 2011 le label de « Villes et Pays d’art et d’histoire ». Pour préserver cette richesse, elle s’est dotée d’une « Zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager ».

Le point sur le secteur de l’immobilier neuf dans la ville de Pau

Le marché immobilier dans la ville de Pau est au beau fixe. Le dynamisme du marché de l’emploi, porté par l’implantation de nombreuses entreprises dans la ville, renforce le développement du secteur immobilier. En effet, de nombreux cadres et de jeunes diplômés aspirent à travailler à Pau, maintenant ainsi la demande en termes de biens immobiliers. Sa situation géographique, à une heure du littoral et de la montagne, ne fait qu’accroître cette attractivité. Pour toutes ces raisons et pour sa qualité de vie, Pau est une cité intéressant tous les profils : étudiants, cadres, préretraités… Les appartements et maisons de moyenne surface sont les plus demandés. À Pau, le prix du m² est variable d’un secteur à l’autre. La réputation du quartier, les aires de stationnement, la vue, l’environnement… Tous ces critères entrent en compte dans la justification du prix appliqué selon les secteurs. À savoir que la place Royale et le boulevard des Pyrénées sont les plus appréciés par les nouveaux venus.