Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles LMNP à Orléans (Loiret)

Chef-lieu du département du Loiret, Orléans se trouve au centre de la France. Ses habitants sont appelés les Orléanais.

Tour d’horizon de la ville d’Orléans

Autrefois capitale des Robertiens ainsi que des rois de France Capétiens, Orléans a un passé prestigieux. Classée « Ville d’art et d’histoire », Orléans a joué un grand rôle dans l’histoire de la France. Impossible de mentionner l’histoire de cette ville sans parler de la victoire de Jeanne d’Arc contre les Anglais le 8 mai 1429. Ville moderne, Orléans s’applique parallèlement à valoriser son riche patrimoine historique. Dans ses quartiers anciens, des façades d’architecture médiévale sont encore visibles. Elles ont été rénovées selon la volonté de la municipalité. Orléans compte 114 644 habitants, soit 4 172 habitants par km². Elle est la préfecture régionale la plus proche de la capitale. Elle se trouve également à proximité de la région naturelle de la Sologne, des plaines de Beauce ainsi que de la forêt d’Orléans. La ville comporte dix quartiers qui sont par la suite regroupés en six secteurs.

Le point sur le secteur de l’immobilier neuf dans la ville d’Orléans

Le marché de l’immobilier neuf se porte bien dans la ville d’Orléans. En effet, les ventes de biens immobiliers se réalisent dans un délai assez court, environ trois mois en moyenne. Ce sont les appartements et les maisons moyens qui sont les plus recherchés. Les biens immobiliers dans l’hypercentre étant les plus demandés, le prix du mètre carré y est élevé. Pour trouver moins cher, les futurs acquéreurs se tournent vers les secteurs tels que la rue d’Alsace, le quartier Dunois ou encore La Source. Bien que le prix au m² ait légèrement augmenté, les ventes de biens immobiliers neufs sont en hausse dans la ville d’Orléans. À savoir que l’achat dans le permet de bénéficier de nombreux avantages : une réduction des frais de notaire et de la TVA, une exonération de la taxe foncière pendant les deux premières années suivant l’acquisition du bien, l’accès au prêt à taux zéro pour financer le projet immobilier ainsi qu’une baisse d’impôts jusqu’à 21 % du prix d’achat.