Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles LMNP à Martigues (Bouches-du-Rhône)

La ville de Martigues s’étend sur les rives du canal de Caronte et de l’étang de Berre. Cette commune se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône.

Présentation de la ville de Martigues

Surnommée « la Venise provençale », Martigues est bordée par l’étang de Berre et du canal de Caronte. Elle s’étend de la Côte Bleue jusqu’au Croix-Sainte au nord, en passant par les villages La Couronne, Saint-Pierre-les-Martigues, Saint-Julien-les-Martigues et Carro. La ville s’étend sur plus de 7 144 hectares et se compose de trois quartiers : Joncquières, Ferrières et l’Île sur le canal. Elle est limitrophe de Port-de-Bouc, Sausset-les-Pins, Saint-Mitre-les-Remparts et Châteauneuf-les-Martigues. En 2015, le nombre d’habitants de Martigues était de 49 403, soit 692 habitants par km². Protégé par différents reliefs naturels et se trouvant à proximité des cours d’eau, ce territoire était habité par les Avatiques dès le VIIe siècle av. J.-C. Des fouilles ont d’ailleurs démontré que Martigues abritait déjà des communautés humaines à l’époque néolithique. La ville a commencé à se développer lors de la révolution industrielle. Ainsi, des raffineries et des usines s’y sont installées. De nos jours, l’industrie tient encore une place importante dans l’économie locale.

Le point sur le secteur de l’immobilier neuf dans la ville de Martigues

Avec ses plages aménagées, ses parcs, ses étangs et ses espaces verts, Martigues offre un cadre de vie agréable. Il n’est donc pas étonnant que de nombreuses personnes choisissent d’y élire domicile. Le marché de l’immobilier neuf y est assez stable. D’ailleurs, le parc immobilier local comporte des maisons de haut standing, des appartements, des lofts ou encore des studios. Retraités, jeunes couples, cadres ou encore étudiants peuvent ainsi y trouver le logement qui correspond à leurs besoins. De plus en plus de nouveaux venus choisissent d’acquérir un logement neuf. Les aides de l’État y jouent un rôle certain. En effet, en achetant un bien immobilier neuf, les acquéreurs ont accès au prêt à taux zéro, bénéficient d’une réduction des frais de notaire et de la TVA. Ils n’ont pas de souci à se faire concernant les éventuelles réparations, car ils bénéficient de la garantie décennale. Cette dernière couvre la réparation des dommages (fissures, infiltrations…) qui peuvent affecter la construction.