Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles LMNP au Le Mans (Sarthe)

Le Mans est une préfecture du département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette commune est mondialement connue pour son circuit automobile où se déroulent chaque année les 24 Heures du Mans auto et moto, ainsi que le Grand prix de France moto.

Présentation de la ville du Mans

Situé dans le Grand Ouest, Le Mans est limitrophe des communes de Coulaines, de Saint-Pavace, de La Chapelle-Saint-Aubin, de Trangé, de Rouillon, d’Allonnes, de Mulsanne, d’Arnage, d’Yvré-l’Évêque, de Changé, de Ruaudin et de Sargé-lès-le-Mans. Elle se trouve à 48 km d’Alençon, à 58 km de Mayenne et à 185 km de Paris. En 2015, 143 325 Manceaux et Mancelles ont été recensés, ce qui en fait la commune la plus peuplée de la Sarthe et la troisième de la région Pays de la Loire. Au niveau national, Le Mans se situe en 20e position. Son aire urbaine totalisant 322 122 habitants est la deuxième plus importante de la région. Le Mans est une ville d’art et d’histoire qui a su préserver de nombreux monuments historiques et architecturaux à l’exemple de la cathédrale Saint-Julien, du palais des comtes du Maine ou de l’abbatiale de la Couture. La majeure partie de son territoire est occupée par des zones résidentielles avec des maisons anciennes rappelant son passé. Des hôtels particuliers et des maisons anciennes bien conservées délimitent les rues de la vieille ville. Les quartiers de la Porte de l’Océane et du Technoparc représentent les zones commerciales de la ville. Le Technoparc accueille notamment des entreprises spécialisées dans le sport mécanique à l’instar de Courage Compétition, de Luc Alphand Adventures ou du Moteur Huger.

Le secteur de l’immobilier neuf au Mans

Le secteur de l’immobilier neuf est en plein essor au Mans grâce aux projets d’aménagement qui appuient son développement. Nouveaux propriétaires, la location meublée peut être intéressante dans cette ville classée en 3e position au niveau régional en termes de fréquentation touristique. Les nombreux évènements qui s’y déroulent tout au long de l’année contribuent à cette affluence des visiteurs. Hormis les 24 Heures du Mans qui se tiennent au mois de juin, d’autres évènements notables y sont organisés à l’exemple du Mans Cité Chanson (janvier), du semi-marathon (mai) ou de la Nuit des Chimères.