Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles LMNP au Le Havre (Seine-Maritime)

Situé dans le nord-ouest de la France, Le Havre est une sous-préfecture du département de la Seine-Maritime, en région Normandie. Elle est connue pour être le deuxième port français après Marseille.

Présentation de la ville du Havre

La commune du Havre est entourée par Honfleur, Harfleur, Gonfreville-l’Orcher, Montvilliers, Fontaine-la-Mallet, Octeville-sur-Mer et Sainte-Adresse. Elle donne sur la Manche dans sa partie sud-ouest. Cette ville portuaire est située à 70 km de Rouen et à 176 km de Paris à vol d’oiseau. Grâce aux autoroutes A131 et A13, Le Havre est à seulement 1 h de route de Rouen et à 1 h 30 de route de l’Île-de-France. Depuis 2004, un TGV la relie quotidiennement à Marseille en passant par différentes gares, dont celles de Rouen, de Mantes-la-Jolie, de Versailles, d’Avignon et d’Aix-en-Provence. Le projet Grand Paris prévoit un TGV qui reliera Le Havre à la capitale en seulement 1 h 15. Cette commune est aussi desservie par l’aéroport Le Havre - Octeville situé à Octeville, à environ 5 km du centre-ville. Presque entièrement détruit au cours de la Seconde Guerre mondiale, Le Havre a été reconstruit suivant les plans d’Auguste Perret. En 2005, l’UNESCO salue le travail effectué en inscrivant le centre-ville au patrimoine mondial. Toutefois, certains quartiers dits anciens ont été épargnés par les bombardements à l’exemple de Saint-Vincent, Massillon ou Danton.

Le secteur de l’immobilier neuf au Havre

Investir dans l’immobilier neuf au Havre permet de jouir de la qualité de l’environnement. En effet, une étude menée par l’Aphekom classe cette commune du département de la Seine-Maritime en deuxième position des villes les moins polluées de l’Hexagone. En outre, elle se situe en 3e position parmi les villes françaises de plus de 100 000 habitants en termes de qualité de l’air. De plus, acheter un appartement neuf ou une maison neuve au Havre permet de profiter de sa plage récompensée chaque année par un pavillon bleu.Acheter un bien immobilier neuf au Havre dans un but locatif, c’est profiter de la présence en masse d’étudiants (12 000 en 2011). De plus, la loi Pinel accorde une réduction d’impôt à hauteur de 21 % du prix d’achat d’un appartement neuf ou d’une maison destinée à la location.