Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles Pinel à Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine)

Faut-il faire un investissement Pinel à Boulogne Billancourt ?

Deuxième ville la plus peuplée d’Île-de-France avec 122 000 habitants, Boulogne-Billancourt s’étend dans les Hauts-de-Seine dans la continuité de Paris. Prisée par une population aisée, la ville évolue dans un contexte économique et environnemental particulièrement rassurant pour les propriétaires bailleurs. Avec l’avantage fiscal Pinel, investir à Boulogne-Billancourt dans un logement locatif neuf offre tous les gages d’une opération immobilière rentable.

À Boulogne-Billancourt, un marché immobilier neuf convoité par les investisseurs en Pinel

Limitrophe du quartier d’Auteuil parmi les plus cossus de Paris, la ville de Boulogne-Billancourt est souvent considérée comme le 21e arrondissement de la capitale. En termes de marché immobilier, elle figure ainsi logiquement à la deuxième place des villes les plus chères de France. Pôle d’emploi régional majeur, son dynamisme économique et son cadre de vie entretiennent son attractivité. La croissance démographique boulonnaise est continue et régulière. Les nouveaux arrivants sont majoritairement de jeunes actifs très diplômés, célibataires ou couples sans enfant(s). Dans ce contexte de forte demande en logements de petite surface, les bailleurs sont assurés de l’absence de vacance locative. Boulogne-Billancourt, classée en zone A bis de forte tension immobilière, donne droit aux acquéreurs dans le neuf à une réduction d’impôt dans le cadre de la loi Pinel. L’aménagement du quartier Île Seguin-Rives de Seine se poursuit avec l’achèvement programmé de l’écoquartier Trapèze. Au nord de la ville, en bordure du bois de Boulogne, les studios neufs à deux pièces dans les secteurs de haut standing Parchamp-Albert Kahn et Prince-Marmottan sont particulièrement recherchés des investisseurs locatifs.

Une belle image de marque pour une ville agréable à vivre

Lovée dans une boucle de la Seine en aval immédiat du chic 16e arrondissement de Paris, Boulogne-Billancourt cultive sa réputation de ville à la fois active et résidentielle. Parfaitement desservie par deux lignes de métro, elle va voir ses axes de communication encore renforcés par la prochaine correspondance de la station Pont de Sèvres avec le Grand Paris Express. La ville est limitée au nord par le bois de Boulogne, poumon vert de l’Ouest parisien abritant notamment la fondation Louis-Vuitton. Le territoire boulonnais possède en outre un riche patrimoine architectural hérité des années 1930, qui a forgé l’identité urbaine de commune. Sur l’île Seguin, le récent complexe culturel de La Seine Musicale permet d’accueillir jusqu’à 6 000 spectateurs.