Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles LMNP à Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine)

Boulogne-Billancourt est une commune du département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Elle est issue de la fusion des communes de Billancourt et de Boulogne-sur-Seine.

Présentation de la ville de Boulogne-Billancourt

Située à l’ouest de Paris, Boulogne-Billancourt est limitrophe du 16e arrondissement de la capitale, du bois de Boulogne, ainsi que des communes de Saint-Cloud, de Sèvres, de Meudon et d’Issy-les-Moulineaux. S’étendant sur 6,18 km², elle comptait 117 931 habitants au dernier recensement réalisé en 2015.Boulogne-Billancourt est accessible par la ligne 9 du métro parisien via les stations de Billancourt, du Pont de Sèvres et Marcel Sembat. La ligne 10 du métro dessert également la ville via les stations de Boulogne - Jean Jaurès et Boulogne - Pont de Saint-Cloud. Une trentaine de lignes de bus rejoint aussi bien le centre-ville que les sites en périphérie. Par ailleurs, les quais de la commune accueillent chaque année près de 3 millions de tonnes de marchandises.En termes d’urbanisation, la commune de Boulogne-Billancourt est comparable à la capitale. Toutefois, elle dispose de 33,44 ha d’espaces verts, dont le parc Edmond-de-Rothschild qui s’étale sur 15 ha, le parc Billancourt, le parc des Glacières, le square des Dominicaines et le parc de l’île Séguin.

Le secteur de l’immobilier neuf à Boulogne-Billancourt

Investir dans l’immobilier neuf à Boulogne-Billancourt est financièrement intéressant dans la mesure où cette commune se situe à proximité immédiate de Paris. Pour davantage de profits, il est possible d’investir dans un bien immobilier neuf destiné à la location et de profiter de la défiscalisation loi Pinel. Pour rappel, ce dispositif permet de déduire du revenu imposable jusqu’à 21 % du prix d’achat de l’appartement neuf acquis à Boulogne-Billancourt. D’ailleurs, le prix élevé du m² à la location (comparable au prix du m² dans le 16e arrondissement de la capitale) permet de récupérer rapidement la somme investie. En outre, il est possible de financer l’achat d’un bien immobilier neuf dans cette commune avec le prêt à taux zéro, et ce, jusqu’à 40 000 €. Pour information, les logements deux-pièces sont les plus nombreux (31 %) dans cette commune, suivis par les trois-pièces (26,1 %), les quatre-pièces (23,8 %) et les studios (19 %).