Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles Pinel à Bordeaux (Gironde)

Faut-il faire un investissement Pinel à Bordeaux ?

Chef-lieu de la Gironde et de la région Nouvelle-Aquitaine, Bordeaux s’affirme comme ville-centre de la deuxième grande métropole la plus attractive de France. Poursuivant sa métamorphose urbaine et affichant un dynamisme économique soutenu, elle séduit toujours autant une population nouvelle de jeunes actifs diplômés. Dans ce contexte privilégié, investir à Bordeaux en Pinel offre d’intéressantes perspectives de rentabilité fiscale et patrimoniale.

Bordeaux, une métropole en plein essor prisée des investisseurs locatifs

Depuis la prolongation de la ligne TGV Atlantique plaçant Bordeaux à deux heures de Paris, la ville connaît l’une des plus fortes progressions démographiques du territoire. Elle accueille chaque année près de 10 000 nouveaux résidents. Neuvième commune de France avec 257 000 habitants, son attractivité économique et résidentielle rejaillit sur l’ensemble du département. Afin de pérenniser cette dynamique et promouvoir son cadre de vie, Bordeaux continue de mener des opérations d’aménagement et de renouvellement urbains d’envergure. râce à une population jeune et active très majoritairement locataire, la capitale régionale garantit aux investisseurs dans le neuf une absence totale de vacance de leur bien immobilier. En réponse à la forte demande locative, elle est classée en zone tendue B1 ouvrant droit à la réduction d’impôt Pinel. Au nord de la commune, la réhabilitation du secteur des Bassins à flot promet l’émergence de nouveaux quartiers et la création de nombreux logements. La Bastide, en plein développement sur la rive droite de la Garonne, multiplie les projets de quartier. Au sud, sur la rive gauche, l’ambitieux programme Bordeaux Euratlantique engage la restructuration d’une douzaine de quartiers, dont celui de la gare Saint-Jean.

Une ville portuaire historique où il fait bon vivre

À l’orée des Landes de Gascogne et non loin de l’océan Atlantique, Bordeaux est traversée par la Garonne et accessible aux navires de haute mer. Cette situation historique de ville portuaire maritime, commerciale et cosmopolite, est à l’origine de son architecture exceptionnelle bâtie au fil des siècles de sa prospérité. Cet ensemble urbain, qui compte le plus de monuments protégés après Paris, a valu à Bordeaux, Port de la Lune, l’inscription au patrimoine mondial de l’Unesco. La réputation internationale du vignoble bordelais contribue à forger l’image d’une ville ouverte et gastronome, où l’art de vivre est ancré dans les traditions. Étape incontournable pour les touristes en visite à Bordeaux, la Cité du Vin a été classée parmi les meilleurs musées au monde pour son approche de découverte de ce patrimoine culturel emblématique.