Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles Pinel à Biarritz (Pyrénées-Atlantiques)

Faut-il faire un investissement Pinel à Biarritz ?

Station balnéaire renommée, Biarritz propose un cadre de vie idyllique le long du littoral atlantique. L’attractivité de la ville impose la construction de logements neufs pour remédier à la tension du marché immobilier résidentiel. Investir à Biarritz dans un appartement destiné à la location vide offre la garantie d’une rentabilité immédiate. L’éligibilité de la ville basque au dispositif Pinel permet en outre aux propriétaires bailleurs de bénéficier d’une réduction d’impôt avantageuse.

Biarritz : une ville à haut potentiel patrimonial pour les investisseurs locatifs

Tournée vers l’océan et le sport, Biarritz ne se contente pas d’être une ville particulièrement prisée des estivants. Elle continue d’attirer des résidents permanents, jeunes actifs ou retraités en quête d’un appartement à louer. La rareté de l’offre locative dans la commune résulte d’une part du nombre élevé de résidences secondaires (42 % des logements), d’autre part du manque de foncier disponible pour permettre la mise en œuvre de programmes immobiliers d’envergure. Les nouveaux arrivants qui viennent grossir la population de 25 500 habitants connaissent de fait de véritables difficultés pour se loger. Pour sortir de cette situation de crise, Biarritz a été classée en zone B1 de tension immobilière. Les investisseurs locatifs dans le neuf peuvent ainsi se constituer un patrimoine immobilier en profitant d’une défiscalisation dans le cadre de la loi Pinel. Que ce soit dans le quartier branché Bibi Beaurivage, le secteur résidentiel Aguiléra, le quartier Iraty en plein essor ou le quartier Milady plus excentré, aucune vacance locative n’est à craindre.

Un art de vivre en lien avec l’océan

À l’origine petit port de pêche, puis lieu de villégiature impériale, station balnéaire, capitale du surf… Biarritz est résolument une cité océane, sportive et dynamique. Sur la côte atlantique, non loin de la frontière espagnole, elle déploie ses 4 km de plages réputées pour leurs vagues puissantes. Le charme de la ville réside dans son éclectisme architectural singulier, où les villas néo-basques côtoient les hôtels particuliers Belle Époque et les châteaux style Renaissance. Disposant d’une excellente desserte en transports et d’infrastructures de qualité, Biarritz rayonne grâce à ses activités vouées au tourisme. Elle n’en conserve pas moins son identité culturelle basque, cultivant sa langue, ses traditions et sa gastronomie.