Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles LMNP à Bayonne (Pyrénées-Atlantiques)

Bayonne incarne le bon vivre du sud-ouest de la France. Cette ville abrite un patrimoine historique et culturel particulièrement riche. Cette spécificité est perceptible dans l’architecture atypique des maisons peuplant la commune. Par ailleurs, le marché de l’immobilier s’avère assez stable dans la région.

Présentation de la ville de Bayonne

La commune de Bayonne se situe dans le sud-ouest de l’Hexagone. Rattachée à la région Nouvelle-Aquitaine, elle est une sous-préfecture des Pyrénées-Atlantiques. Cette ville est située à la confluence de la Nive et de l’Adour, sur le littoral atlantique. Elle bénéficie ainsi de tous les atouts du bassin aquitain et du piémont pyrénéen. Cette région se définit par une ambiance atypique mariant le tempérament gascon et l’insolence basque. En effet, elle est frontalière avec les Landes au nord et la frontière franco-espagnole au sud. En 2014, la commune comptait plus de 45 000 habitants. Elle représente ainsi la première aire urbaine de l’agglomération Côte Basque-Adour. L’essor économique local est porté par ses activités de services. Bayonne affiche fièrement ses influences gasconnes et basques. Cet héritage historique est perceptible dans ses musées, son architecture, sa gastronomie et ses fêtes traditionnelles. Par conséquent, vivre à Bayonne est gage d’un dépaysement certain caractérisé par un subtil mariage des cultures française et ibérique. Le dynamisme de la ville gagne rapidement les touristes et les nouveaux habitants.

Le marché du logement neuf à Bayonne

Le marché des logements neufs à Bayonne est assez diversifié. Il est notamment possible d’y dénicher des appartements neufs de 3 pièces, des studios neufs de 4 pièces, voire des 5 pièces. Les offres les plus répandues concernent les 2 à 4 pièces. Néanmoins, les appartements neufs de 5 pièces sont faciles à trouver. En 2011, la ville dénombrait près de 26 027 logements en tout contre 24 507 en 2006. Ils sont essentiellement constitués de résidences principales (89,4 %). Les résidences secondaires (4,1 %) et les logements vacants (6,5 %) représentent une partie négligeable du parc immobilier local. Toutefois, les habitations vacantes sont majoritairement constituées d’appartements (à 84 %). De ce fait, investir dans un logement neuf à Bayonne reste une bonne affaire à court terme. Par ailleurs, la ville est connue pour être l’une des rares du sud des Landes (avec Tarnos) à remplir le quota des 20 % de logements sociaux locatifs exigés par l’État dans la loi relative à la solidarité et au renouvellement urbains.