Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles LMNP à Bagneux (Hauts-de-Seine)

Bagneux est une ville du département des Hauts-de-Seine (92), en région Île-de-France. Elle fait partie de l’arrondissement d’Antony.

Présentation de la ville de Bagneux

Située au sud de Paris, Bagneux est entourée par les communes de Montrouge, de Châtillon, de Fontenay-aux-Roses, de Sceaux, de Bourg-la-Reine, de Cachan et d’Arcueil. Elle est desservie par la RD 920 (ancienne RN20) qui la traverse dans sa longueur, mais aussi par plusieurs stations du RER B, dont celle située à la limite avec Cachan. En 2015, 39 487 habitants étaient recensés sur son territoire qui s’étend sur 4,19 km². Son parc résidentiel est constitué en majorité (88 %) d’appartements. En 2011, 16 815 logements ont été répertoriés dans la ville, dont 64 % de HLM. Bagneux compte 47,35 ha de parcs et d’espaces verts parmi lesquels la Coulée verte du sud-parisien, le parc Richelieu et le parc Maximilien de Robespierre. En 2010, la ville abritait 1 981 entreprises, dont 1 394 sociétés spécialisées dans les services, le commerce et le transport, contre 108 dans l’industrie et 208 dans la construction. Bagneux est connue pour ses manifestations culturelles à l’instar des Alliances urbaines (avril-mai), du Hip Cirq (juin), de la Fête des vendanges (septembre) ou du Copacabagneux. Elle dispose aussi de nombreuses infrastructures sportives, dont le stade Albert Petit, le stade René-Rousseau ou la piscine municipale.

Le secteur de l’immobilier neuf à Bagneux

Investir dans l’immobilier neuf à Bagneux est intéressant compte tenu des divers projets d’aménagement décidés par la commune. Des habitations sociales et divers équipements publics sont par exemple prévus dans la zone d’aménagement concerté Victor Hugo. Ces constructions entrent dans le cadre de la construction d’un écoquartier en prévision du prolongement de la ligne 4 du métro. De plus, un projet de raccordement de la ville au métro Grand Paris Express est en gestation. Devenir propriétaire d’un logement neuf dans cette ville est aussi une opportunité de par sa proximité avec Paris (8 km). D’ailleurs, plusieurs lignes de bus la relient à la capitale. À cela s’ajoutent divers aménagements financiers comme la défiscalisation Pinel, la TVA réduite ou encore le prêt à taux zéro.