Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles LMNP à Avignon (Vaucluse)

Située dans le sud de la France, Avignon est la préfecture du département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. La cité des papes est aussi la plus grande ville vauclusienne.

Présentation de la ville d’Avignon

Avignon est ceinturée par de nombreuses communes, dont Sorgues, Morières-lès-Avignon, Le pontet, Vedène, Châteaurenard, Noves et Les Angles. Elle est reliée à Marseille par l’autoroute A9 et à Montpellier par l’A7. Cette ville est située non loin de Nîmes et de Salon-de-Provence et d’Arles. Elle compte quatre gares, à savoir la gare d’Avignon TGV (LGV Méditerranée), la gare d’Avignon Centre, celle de Monfalvet et celle d’Avignon Sud. En outre, l’aéroport d’Avignon-Provence propose des vols internationaux à destination de l’Angleterre et de l’Irlande. Le transport fluvial y est développé avec deux ports de marchandises et des stations pour les navires de croisière. En 2015, Avignon abritait 92 130 habitants sur son territoire s’étendant sur 64,78 km². En 2013, ses zones urbanisées comptaient 518 981 habitants, ce qui la classe en 16e position des aires urbaines en France. La ville est divisée en neuf quartiers administratifs avec des micro-quartiers. Elle abrite 26 jardins publics et parcs totalisant près de 200 ha de verdure. Avignon est connue pour son riche patrimoine historique et architectural. Elle est notamment célèbre pour ses remparts datant du XIVe siècle qui quadrillent la vieille ville. Cette commune est aussi réputée pour son palais des papes datant du XIVe siècle. Cet édifice de renom fait partie du patrimoine mondial de l’UNESCO.

Le secteur de l’immobilier neuf à Avignon

Le secteur de l’immobilier neuf à Avignon est en plein essor dans les quartiers extra-muros (à l’extérieur des remparts) à l’exemple du quartier Avignon Ouest qui abrite la gare TGV. Investir dans cette ville permet de profiter de quelques avantages comme des frais de notaire réduits à 2 % ou 3 % au lieu de 8 % dans l’ancien. Par ailleurs, le prêt à taux zéro et la défiscalisation loi Pinel constituent des aides non négligeables pour investir dans l’immobilier neuf à Avignon. Envie de devenir propriétaire d’un bien immobilier à Avignon ? Vous avez le choix entre des pavillons neufs et des appartements situés non loin du centre-ville. La proximité des écoles, des hôpitaux et des commerces est un avantage appréciable.