Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles LMNP à Aubervilliers (Seine-Saint-Denis)

Situé au nord de Paris, Aubervilliers fait partie du département de la Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France. Cette banlieue immédiate de la capitale intègre la métropole du Grand Paris.

Présentation de la ville d’Aubervilliers

Aubervilliers est entourée r les communes de Saint-Denis, de Pantin, de La Courneuve, ainsi que des 18e et 19e arrondissements de la capitale. Elle est desservie par le boulevard périphérique de Paris, les routes nationales RN2 et 301, et l’autoroute A86. Ainsi, ses habitants accèdent facilement aux aéroports du Bourget et de Roissy, ainsi qu’à l’ensemble du réseau routier francilien. En 2015, 83 782 Albertivillariens ont été recensés dans cette commune de 5,76 km². Ainsi, cette ville densément peuplée abrite près de 15 000 habitants au kilomètre carré. Sur le plan économique, Aubervilliers se situe en quatrième position au niveau départemental avec 2 444 entreprises répertoriées employant plus de 30 000 personnes. Elle abrite aussi bien de grandes entreprises à l’instar de France Télécom que des PME et des PMI qui fournissent près de 25 % des emplois.Aubervilliers est connue pour ses monuments historiques, dont l’église Notre-Dame-des-Vertus datant du XVe siècle. Ce lieu de culte abrite un orgue datant du XVIIe siècle. La ville compte aussi divers sites dédiés à la culture comme le théâtre de la Commune, quatre bibliothèques municipales, le cinéma Le Studio, le théâtre équestre Zingaro, ainsi que le Conservatoire de musique et de danse à rayonnement régional.

Le secteur de l’immobilier neuf à Aubervilliers

Investir dans l’immobilier neuf à Aubervilliers est intéressant dans la mesure où le nombre d’habitants est appelé à croître au cours des prochaines années. Cette tendance est favorisée par le projet de création du Campus Condorcet retenu en 2008 par le ministère de l’Enseignement supérieur. La même année, la ville a signé un protocole d’accord avec Paris et Saint-Denis pour l’aménagement d’un quartier intercommunal sur une friche industrielle baptisée la Gare des Mines. Près de 1 500 logements neufs sont ainsi prévus parmi lesquels 40 % de logements sociaux. Investir dans l’immobilier neuf à Aubervilliers permet de bénéficier des différentes infrastructures mises en place par la commune pour le bien-être de ses habitants. La commune attire aussi les investisseurs en raison de sa proximité avec la capitale et de son tissu économique développé.