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  1. Loi Pinel Rhône-Alpes
  2. Loi Pinel Haute-Savoie (74)
  3. Loi Pinel Annecy (74000)

2 programmes

Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles Pinel à Annecy (Haute-Savoie)

    • Annonce cover

    Résidence des fleurs

    Annecy

    Du 2 pièces au 4 pièces

    à partir de 341 600 €

    Jardin
    Promoteur NOVANEA AnnecyProposé par  NOVANEA
    Niché à l'Ouest du centre-ville d'Annecy, la Résidence des Fleurs est située au coeur d'un quartier polyvalent et dynamique, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Cette résidence est [...]
  • Nouvelle réalisation
    • Annonce cover

    MAESTRIA

    Annecy

    Du 3 pièces au 5 pièces

    à partir de 635 000 €

    Terrasse
    Balcon
    Promoteur PRIAMS AnnecyProposé par  PRIAMS
    DEMARRAGE DES TRAVAUX PREPARATOIRES JUIN 2025 Habiter Maestria, c'est vivre la quintessence du style de vie annécien : une combinaison parfaite entre la beauté naturelle des montagnes et du lac, [...]
  • Investissement locatif sur mesure

    Nos partenaires trouvent des biens
    adaptés à votre projet

    Démarrerinvest

20 programmes à proximité

Ces programmes se trouvent à proximité de votre recherche

  • Travaux en cours
    • Annonce cover

    Eloge

    Meythet

    Du studio au 5 pièces

    à partir de 255 000 €

    Terrasse
    Balcon
    Promoteur NOAHO IMMOBILIER MeythetProposé par  NOAHO IMMOBILIER
    ELOGE, cette nouvelle résidence, situé au cœur de MEYTHET (34 route de Frangy), est constituée de 34 appartements du studio au 5 pièces, avec de très belles superficies de terrasses et loggias, ainsi [...]
  • Travaux en cours
    • Annonce cover

    Azur

    Annecy-le-Vieux

    Du 3 pièces au 5 pièces

    à partir de 515 000 €

    Terrasse
    Promoteur EDIFIM ANNECY LEMAN Annecy-le-VieuxProposé par  EDIFIM ANNECY LEMAN
    Idéalement située sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, la résidence Azur est un îlot de sérénité aux portes de la ville. Vous trouverez à proximité toutes les structures scolaires de la [...]
  • Annonce cover

    Canopée

    Saint-Martin-Bellevue

    Du 2 pièces au 5 pièces

    à partir de 279 000 €

    Balcon
    Cave
    Parking
    Résidence "Canopée": L’équilibre parfait entre nature et modernité. Nichée sur les hauteurs de Saint-Martin-Bellevue, la Résidence Canopée offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et [...]
  • Nouvelle réalisation
    • Annonce cover

    Coeur de Balme EST

    La Balme-de-Sillingy

    Du 2 pièces au 5 pièces

    à partir de 248 000 €

    Balcon
    Promoteur SAFILAF SA La Balme-de-SillingyProposé par  SAFILAF SA
    TRAVAUX EN COURS ! Découvrez Coeur de Balme ''Est'', la seconde partie du projet de renouveau du coeur de ville, composée de 49 logements ! Ce projet s'inscrit dans la volonté de la commune de la [...]
  • Les Vergers de Marcel

    Les Ollières

    Du 2 pièces au 4 pièces

    à partir de 260 000 €

    Jardin
    Terrasse
    Balcon
    NOUVEAU LES OLLIERES ! La résidence LES VERGERS DE MARCEL, d'architecture contemporaine est située à l'entrée du village des Ollières. Idéalement située, dans un cadre champêtre, tout près de la [...]
  • TIE BREAK

    Rumilly

    Du 3 pièces au 4 pièces

    à partir de 337 000 €

    Jardin
    Terrasse
    Cave
    Situé au coeur de la charmante commune de Rumilly, TIE BREAK est un programme neuf haut de gamme qui réinvente le concept de l'habitat de standing. Chaque appartement est conçu avec des matériaux de [...]
  • Coté Village

    Saint-Félix

    Du 3 pièces au 4 pièces

    à partir de 317 000 €

    Terrasse
    Jardin
    Emplacement attractif à distance piétonne de toutes les commodités : commerces, supermarché, crèche, écoles, équipements sportifs et culturels... Découvrez CÔTÉ VILLAGE, votre nouvelle résidence [...]
  • Offre spéciale

    SYMBIOSE

    Saint-Félix

    Du 3 pièces au 4 pièces

    à partir de 245 000 €

    Jardin
    Balcon
    Cave
    Promoteur SPIRIT Saint-FélixProposé par  SPIRIT
    VOS FRAIS DE NOTAIRE SONT OFFERTS * JUSQU'AU 31 JUILLET ! A 20 minutes d'Annecy direction Rumilly ! La résidence s'érige sur trois étages, auxquels s'ajoutent des combles, répartis au sein de deux [...]
  • Travaux en cours

    Coeur Frangy

    Frangy

    Du studio au 3 pièces

    à partir de 200 000 €

    Balcon
    Parking
    Terrasse
    Promoteur SOGEPROM FrangyProposé par  SOGEPROM
    Découvrez notre nouveau programme immobilier, idéalement situé dans le centre-ville. Cette résidence vous offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités : [...]
  • LES TERRASSES DE CLAIREFONTAINE

    Pugny-Chatenod

    Du 3 pièces au 5 pièces

    à partir de 310 000 €

    Terrasse
    Jardin
    Les Terrasses de Clairefontaine Profitez d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes à partir de 4 600 euros/m² ! Implantée dans la commune de Pugny Chatenod, à seulement 5 minutes du [...]
  • LES CARRES D'AZUR

    Amancy

    4 pièces

    à partir de 365 000 €

    Parking
    Découvrez notre programme de Duplex Jardin et soyez les premiers à choisir! Vous avez un projet d'achat immobilier? Vous hésitez entre un appartement ou une maison? Ne cherchez plus! Le Carré de [...]
  • Cœur de Saint-Pierre

    Saint-Pierre-en-Faucigny

    Du 2 pièces au 4 pièces

    à partir de 230 000 €

    Balcon
    Cave
    Parking
    Appartement neuf face à la gare de Saint-Pierre-en-Faucigny, disponible immédiatement Découvrez ce projet immobilier neuf idéalement situé en face de la gare de Saint-Pierre-en-Faucigny. Ce [...]
  • L'AXIAL

    Saint-Pierre-en-Faucigny

    Du 3 pièces au 4 pièces

    à partir de 318 000 €

    Balcon
    Cave
    VENEZ VISITER NOTRE APPARTEMENT TÉMOIN ! Découvrez la nouvelle résidence Imotis ''L'Axial'' à Saint-Pierre-en-Faucigny, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles ! A taille [...]
  • Offre spéciale

    L'Artéfact

    Aix-les-Bains

    Appartement 3 pièces

    340 500 €

    Balcon
    Promoteur SAGEC Aix-les-BainsProposé par  SAGEC
    À saisir - T3 au dernier étage à Aix-les-Bains Centre LIVRAISON IMMEDIATE Dans une résidence neuve, appartement T3 de 68 m² situé au dernier étage, donnant sur un jardin avec vue dégagée. Il se [...]
  • CRISTA

    Saint-Julien-en-Genevois

    Du 3 pièces au 4 pièces

    à partir de 405 000 €

    Balcon
    Jardin
    Terrasse
    DERNIERS APPARTEMENTS ! Livraison fin 2025 3 et 4 pièces à Saint-Julien-en-Genevois, aux portes de Genève: face à la promenade du Crêt, découvrez Crista, une adresse attractive par?sa proximité avec [...]
  • Travaux en cours

    VILL'AVENIR

    Aix-les-Bains

    Du 2 pièces au 3 pièces

    à partir de 235 000 €

    Balcon
    Garage
    Jardin
    Promoteur LEON GROSSE IMMOBILIER Aix-les-BainsProposé par  LEON GROSSE IMMOBILIER
    Devenez propriétaires à Aix-les-Bains avec Léon Grosse Immobilier ! Sur un site empreint d’un caractère historique fort marqué par la présence d’une Villa centenaire et de son environnement [...]
  • Travaux en cours

    Idylle

    Saint-Pierre-en-Faucigny

    Du 3 pièces au 4 pièces

    à partir de 350 000 €

    Jardin
    Terrasse
    Cave
    Proposé par  MERCIER IMMOBILIER
    Avec son nouveau programme immobilier neuf, MERCIER IMMOBILIER vous invite au cœur de Saint-Pierre-En-Faucigny, commune à taille humaine idéalement située aux portes de l’agglomération du [...]
  • Travaux en cours

    Grand Horizon

    Reignier-Ésery

    Du 2 pièces au 4 pièces

    à partir de 279 000 €

    Promoteur SAGEC Reignier-ÉseryProposé par  SAGEC
    Découvrez notre nouvelle résidence « GRAND HORIZON » à Ésery - DÉMARRAGE DES TRAVAUX ! Un cadre de vie privilégié, paisible et idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. [...]
  • SIGNATURE

    Annemasse

    Du 3 pièces au 4 pièces

    à partir de 370 000 €

    Terrasse
    Garage
    "SIGNATURE" Résidence intimiste de 20 logements, avec vue exceptionnelle du Mont-Blanc au Jura, grâce à son exposition Est/Sud/Ouest et son implantation sur un terrain en arrête. Les architectes [...]
  • Nouvelle réalisation

    COTE NATURE

    Fillinges

    Du 2 pièces au 3 pièces

    à partir de 237 000 €

    Jardin
    Balcon
    Terrasse
    Promoteur WARM UP PROMOTION FillingesProposé par  WARM UP PROMOTION
    Résidence intimiste qui se distingue par son architecture contemporaine et respectueuse de son environnement, elle se compose de 11 appartements allant du 2 au 4 pièces , chaque logements est conçu [...]

Faut-il faire un investissement Pinel à Annecy ?

Dans un environnement exceptionnel, entre lac et montagne, et un contexte économique favorable, la demande locative est forte à Annecy. Avec la tension du marché immobilier neuf qui en résulte, un investissement en loi Pinel dans la Venise des Alpes offre toutes les perspectives d’une rentabilité certaine.

À Annecy, les biens immobiliers neufs sont très cotés

Édifiée dans une cluse et limitée géographiquement par le lac et les reliefs environnants, Annecy dispose d’un espace foncier constructible contraint pour une population de 128 000 habitants en constante augmentation. Les biens immobiliers dans le neuf, peu nombreux et très recherchés, affichent des prix d’autant plus élevés qu’ils se situent à proximité du centre-ville. De fait, pour une rentabilité optimale, mieux vaut privilégier un investissement locatif dans un des quartiers périphériques de la ville en plein renouveau. Dans la partie nord de la commune, l’écoquartier Fier ou le quartier des Fins proposent des programmes neufs avec des appartements de standing proches de toutes les commodités. Ces secteurs, prisés par les jeunes couples et les familles, font l’objet d’une demande locative très forte. Classée en zone B1, Annecy permet ainsi d’investir en bénéficiant de l’avantage fiscal de la loi Pinel, tout en promettant une plus-value à la revente en sortie de dispositif.

Un cadre de vie idéal dans une ville active et accessible

Pour les adeptes des sports de plein air, Annecy révèle un environnement enchanteur. Port de plaisance internationalement réputé sur les rives d’un des lacs les plus purs d’Europe, la préfecture de la Haute-Savoie s’ouvre sur les Alpes. Elle offre des panoramas grandioses et un accès rapide aux stations de ski situées pour les plus proches à une trentaine de kilomètres. Sa vieille ville, parcourue de canaux et de ruelles piétonnes, déploie tout son charme auprès des nombreux touristes.

L’économie locale bénéficie d’une bonne accessibilité routière et ferroviaire, et de la proximité avec la frontière suisse et le pôle genevois. Le bassin d’emploi annécien, diversifié et qualifié, repose sur les entreprises de services et les industries de pointe dans des secteurs comme la chimie, la construction mécanique ou le matériel sportif. Annecy accueille aussi près de 8 000 étudiants qui viennent renforcer la demande en logements locatifs.

Livraisons immédiates à Annecy

Programmes neufs livraison immédiate Annecy3 programmes

Programmes à proximité d'Annecy

Programmes neufs Annemasse4 programmes
Programmes neufs Saint-Pierre-en-Faucigny3 programmes
Programmes neufs Ferney-Voltaire2 programmes
Programmes neufs Ségny2 programmes
Programmes neufs Aix-les-Bains2 programmes

Investissement immobilier à Annecy

Location Meublée Non-Professionnelle (LMNP) Annecy10 programmes
Location Meublée Professionnelle (LMP) Annecy1 programme
Bail réel solidaire (BRS) Annecy1 programme

Promoteurs immobiliers à Annecy

PRIAMS14 programmes
TERACTEM6 programmes
PRIMALP5 programmes
SA MONT BLANC4 programmes
VALLAT4 programmes

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