Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles Pinel à Angers (Maine-et-Loire)

Faut-il faire un investissement Pinel à Angers ?

Préfecture du Maine-et-Loire et deuxième ville la plus peuplée de la région Pays de la Loire, Angers est représentative de l’attractivité des villes de l’Ouest. Avec une population en croissance, elle connaît une forte demande locative favorable aux investisseurs dans l’immobilier neuf.

À Angers, les programmes neufs s’inscrivent dans un projet urbain innovant

Dynamisée par le rayonnement économique de sa métropole, Angers réinvente son espace urbain. Des projets ambitieux d’aménagement de sites et de réhabilitation de certains quartiers sont en cours. Ils incluent des pôles d’activités et de services, et de nombreux programmes de construction de haute qualité environnementale. Classée en zone B1, Angers est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel. Parmi les valeurs sûres, le quartier Saint-Serge, dans le prolongement du centre-ville, est un secteur très prisé des étudiants. Les investisseurs privilégieront aussi le Cours Saint-Laud, nouveau centre mixte d’activités érigé autour de la gare TGV et de son pôle de transport multimodal. Au nord-ouest d’Angers, les Hauts-de-Saint-Aubin, écoquartier desservi par le tramway, projette la création de 3 000 logements d’ici 2035, avec des programmes neufs durables et novateurs plus spécialement conçus pour les familles. Avec une démographie positive, un immobilier encore abordable et un marché locatif cohérent avec les plafonds de loyer, Angers possède tous les atouts pour un investissement en loi Pinel.

Une ville historique toujours en mouvement

Réputée pour sa douceur de vivre et la richesse de son patrimoine architectural médiéval, l’ancienne capitale d’Anjou a su se moderniser et développer une économie dynamique et diversifiée. Située à mi-chemin de Nantes et du Mans, elle s’affiche comme le carrefour des Pays de Loire, à seulement 1h30 de Paris en TGV. Elle constitue le principal bassin d’emploi du département dans des domaines d’activités variés et spécialisés, tournés vers l’avenir. L’économie s’impose ainsi dans les secteurs de l’horticulture, de la biotechnologie, du numérique et de l’électronique de pointe.

Ville culturelle dotée de deux universités et de grandes écoles renommées, Angers accueille près de 35 000 étudiants séduits par la qualité de vie et les débouchés professionnels qu’elle leur offre. Bénéficiant de l’engagement de leur ville dans une stratégie prioritaire de développement durable, les quelque 155 000 Angevins profitent d’un environnement privilégié dans un pôle régional à taille humaine.