Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles Pinel à Aix-les-Bains (Savoie)

Faut-il faire un investissement Pinel à Aix-les-Bains ?

Ville d’eau historique, Aix-les-Bains propose un cadre de vie toujours très convoité. Au sein d’une aire urbaine particulièrement dynamique, elle connaît une croissance démographique soutenue induisant une forte demande en logements. Tous les critères sont réunis pour investir à Aix-les-Bains avec la garantie d’une rentabilité locative renforcée par l’avantage fiscal Pinel.

Un marché immobilier résidentiel où la demande dépasse l’offre

Aix-les-Bains, station thermale réputée au bord du lac du Bourget, affiche une attractivité qui s’étend au-delà de sa seule vocation touristique. Intégrée dans l’unité urbaine de Chambéry, elle profite du dynamisme économique de la région et de sa situation sur l’axe majeur de communication entre les métropoles de Lyon et Genève. Si la population aixoise, de près de 30 000 habitants, est composée à 34 % de retraités, elle s’accroît notablement dans les catégories d’actifs diplômés. Avec 46 % des résidences principales occupées en location, Aix-les-Bains promet aux investisseurs un placement sûr et rentable. La ville impulse de nombreux projets pour améliorer la qualité de vie face à cet essor démographique. Le classement de la commune en zone tendue B1, éligible à la loi Pinel, est une des solutions apportées pour répondre à la tension immobilière et développer les programmes de construction. Pour les investisseurs locatifs, l’acquisition d’un appartement neuf permet ainsi de bénéficier d’une réduction d’impôt dans le cadre de ce dispositif de défiscalisation.

Aix-les-Bains, entre romantisme et modernité

Surnommée la Riviera des Alpes, la ville savoyarde s’élève dans un décor naturel exceptionnel au pied de la montagne, sur les rives du plus grand lac glaciaire de France. Ses sources chaudes naturelles, exploitées à des fins médicales dès l’Antiquité, font d’Aix-les-Bains la troisième station thermale française. L’essor de cette activité à la Belle Époque a laissé sa marque dans le remarquable patrimoine architectural et historique de la ville. Aujourd’hui au cœur d’un important bassin d’emploi régional, Aix-les-Bains profite d’une situation privilégiée à moins d’une heure de route des aéroports internationaux de Lyon et Genève et à 3 h 30 de Paris par TGV. Ses infrastructures scolaires, sportives et culturelles de qualité constituent un atout supplémentaire pour attirer toujours davantage de familles et participer au rajeunissement de sa population.