Faut-il faire un investissement Pinel en Picardie ?
Au carrefour des aires d’influence des grandes métropoles du Nord-Ouest européen, la Picardie ne manque pas d’atouts porteurs d’attractivité résidentielle. Dans les espaces urbains où le marché de l’emploi est dynamique, les couples et jeunes actifs contribuent à une croissance localisée de la population. Investir en Picardie dans les secteurs de plus forte tension immobilière offre des perspectives de rentabilité locative prometteuses avec le bénéfice d’un abattement fiscal en loi Pinel.
En Picardie, l’investissement Pinel dans le neuf présente de véritables opportunités
Traditionnellement industrielle et agricole, la Picardie dispose d’une position stratégique aux croisements des flux d’échanges entre les territoires européens les plus dynamiques. Elle profite ainsi d’un maillage en transports dense et efficace en liaison avec les deux régions densément peuplées qui l’encadrent, à savoir l’Île-de-France et le Nord-Pas-de-Calais. L’attractivité démographique de la Picardie se concentre alors à proximité de la métropole parisienne et autour d’Amiens, la capitale régionale.
Au sein des trois départements picards rassemblant une population de 1,93 million d’habitants, 90 villes sont rendues éligibles au dispositif de défiscalisation Pinel, témoignant d’une demande locative forte. Dans l’Oise, 78 communes sont ainsi classées en zones tendues A ou B1, dont Beauvais et les villes moyennes du sud du département situées dans l’aire urbaine de Paris (Méru, Chantilly, Orry-la-Ville, Senlis et Crépy-en-Valois…) et dans la vallée de l’Oise, de Creil jusqu’à Compiègne. Le département de la Somme compte 11 communes concernées dans l’agglomération d’Amiens. L’Aisne, département picard le plus rural, propose des programmes neufs en Pinel exclusivement à Villers-Cotterêts.
Une région accessible au charme bucolique
Rattachée à la région administrative des Hauts-de-France, la Picardie étend la diversité de ses paysages ruraux au nord de l’Île-de-France. Ses grands espaces de bocages, rivières et forêts, parsemés de petites villes et villages tranquilles, constituent une plaisante échappatoire au cadre de vie urbanisé de la proche métropole parisienne. Parmi les destinations picardes incontournables, la magnifique baie de Somme compose un milieu naturel d’un intérêt écologique essentiel.
L’attrait culturel de la région réside dans la richesse de son patrimoine historique d’exception. Elle offre les plus beaux exemples d’architecture gothique, dont six cathédrales et d’innombrables édifices religieux. Forteresses médiévales et châteaux de toute époque ponctuent le territoire des trois départements picards.
