Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles Pinel dans les Pays de la Loire

Faut-il faire un investissement Pinel en Pays-de-la-Loire ?

Dynamisée par l’attractivité renouvelée du Grand Ouest français, la région Pays de la Loire affiche une progression soutenue de sa population. Les nouveaux arrivants privilégient la périphérie des grandes métropoles et le littoral atlantique. Investir en Pays de la Loire dans un programme locatif neuf s’avère une réponse appropriée à la tension locale du marché du logement. Dans les villes éligibles, le dispositif de défiscalisation Pinel permet d’optimiser efficacement la rentabilité de son placement immobilier.

Pays de la Loire : des territoires péri-urbains et littoraux propices à l’investissement Pinel

À l’échelle régionale, les Pays de la Loire s’inscrivent dans une évolution démographique positive, avec un rythme de croissance de 0,7 %, supérieur à la moyenne nationale. Cette dynamique se caractérise néanmoins par des disparités territoriales. Parmi les cinq départements de la région, seuls le Maine-et-Loire, la Vendée et, surtout, la Loire-Atlantique gagnent des habitants. Dans ces secteurs où l’offre locative ne répond plus à la forte demande, la construction de logements neufs est encouragée par la loi Pinel, fiscalement incitative pour les investisseurs. Sur l’ensemble de la région, une cinquantaine de villes classées en zone B1 ouvrent droit à cet avantage. Dans le Maine-et-Loire, Angers se démarque par une remarquable attractivité. En Vendée, l’éligibilité Pinel concerne les 5 bourgs de l’île de Noirmoutier ainsi que les communes des Sables-d’Olonne et de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Enfin, en Loire-Atlantique, département moteur de la croissance régionale, 41 villes sont affectées à ce zonage, dont Nantes et son agglomération, les villes côtières de Saint-Nazaire jusqu’au Croisic et de Pornic jusqu’aux Moutiers-en-Retz.

Une région d’une grande diversité caractérisée par sa douceur de vivre

Composée des départements de la Mayenne, de la Sarthe, du Maine-et-Loire, de la Loire-Atlantique et de la Vendée, la région Pays de la Loire recouvre géographiquement le territoire de plusieurs anciennes provinces, dont le Maine, l’Anjou, une partie de la Bretagne et du Poitou. Par cette diversité, elle offre une grande richesse de paysages et de patrimoine, du Val de Loire à la côte atlantique, des Alpes mancelles au Marais poitevin. Les 3,78 millions de Ligériens partagent une qualité de vie attractive, équilibrée entre villes et espaces naturels. L’activité territoriale s’organise autour de l’axe reliant Nantes, métropole régionale, Angers et Le Mans. Les villes moyennes de Saint-Nazaire, Laval, La Roche-sur-Yon ou Cholet constituent un réseau de pôles urbains à taille humaine, agréables et dynamiques.