Faut-il faire un investissement Pinel Île-de-France ?
Région française la plus peuplée et la plus dense, premier bassin d’emploi européen et poumon économique de France, première région touristique au monde… L’Île-de-France, région-capitale, remporte tous les superlatifs en matière d’attractivité résidentielle. La multiplication des projets urbains en cours et à venir dans les villes les plus dynamiques incite vivement à investir en Île-de-France en profitant de l’avantage fiscal de la loi Pinel.
En Île-de-France, tous les atouts majeurs pour un investissement locatif
Réunissant plus de 12,2 millions d’habitants, soit un cinquième de la population française sur seulement 2,8 % du territoire national, la région Île-de-France gagne en moyenne 51 000 résidents par an. Si la croissance démographique concerne tous les départements franciliens, Paris excepté, elle est plus particulièrement marquée en Seine–Saint-Denis et, dans une moindre mesure, dans le Val d’Oise, le nord de l’Essonne et l’ouest de la Seine-et-Marne.
Nombre de projets d’aménagement de quartier de grande ampleur voient le jour autour des futures gares du Grand Paris Express. Ils promettent la création de quelque 111 000 logements neufs à l’horizon 2025. Dans les communes classées en zones A bis ou A de très forte tension locative, ces programmes de construction sont autant d’intéressantes opportunités d’investir en Pinel. Dans la petite couronne, des villes comme Saint-Ouen, Aubervilliers, Noisy-le-Grand en Seine-Saint-Denis, Ivry-sur-Seine, Maisons-Alfort ou Villejuif dans le Val-de-Marne, Nanterre, Boulogne-Billancourt ou Antony dans les Hauts-de-Seine affirment un haut potentiel de rentabilité. En grande couronne, Chelles en Seine-et-Marne, Massy dans l’Essonne, Versailles et Poissy dans les Yvelines ou Argenteuil dans le Val-d’Oise sont l’objet d’un engouement certain.
Un territoire aux innombrables ressources
Première puissance économique européenne, la région Île-de-France développe son attractivité autour de Paris et de grands pôles d’activité tels que les quartiers d’affaires de La Défense ou de La Plaine Saint-Denis, le plateau technologique et scientifique de Saclay, la zone aéroportuaire de Roissy ou le marché international de Rungis. Métropole culturelle internationalement reconnue, la région parisienne constitue la destination touristique la plus courue au monde avec 50 millions de visiteurs par an.
Le territoire francilien est aussi riche de ses paysages diversifiés. Occupé sur 50 % de sa superficie par des terres agricoles et 26 % par des étendues boisées ou naturelles, il offre au-delà des zones urbanisées une variété étonnante de sites classés, à l’instar de la forêt de Fontainebleau, de la vallée de Chevreuse ou des falaises de la Roche-Guyon.
