Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles LMNP en Alsace

Destination culturelle et historique en France, l’Alsace attire et séduit chaque année des milliers de touristes. Elle s’étend sur 8 300 km² et compte plus d’1,6 million d’habitants. Partagé entre le Haut-Rhin et le Bas-Rhin, son territoire affiche une grande diversité de paysages, dont des montagnes, des collines sous-vosgiennes et des plaines comprenant des zones de ried. Le climat y est semi-continental avec un hiver rigoureux et des étés particulièrement chauds.

Présentation de l’Alsace

Se trouvant au centre de l’Europe, aux frontières suisses et allemandes, l’Alsace profite d’une situation géographique avantageuse en termes d’économie. Cette ancienne région administrative est ainsi dynamique et son taux de chômage compte parmi les plus faibles de l’Hexagone. Le tourisme y est particulièrement développé et les visiteurs affluent pour découvrir ses forêts, ses plaines ainsi que son patrimoine architectural et culturel.De nombreux domaines d’activités sont prospères sur le territoire alsacien : automobile, agroalimentaire, électronique, mécanique, pharmaceutique, textile, tourisme… Destination touristique majeure, l’Alsace est appréciée pour sa douceur de vivre. Le secteur de l’immobilier profite particulièrement de cette attractivité et des nouveaux venus choisissent régulièrement d’y élire domicile.

Le secteur de l’immobilier neuf en Alsace

Bon nombre de nouveaux arrivants investissent dans l’immobilier neuf pour s’installer en région alsacienne. Il est indéniable que l’achat d’un logement neuf s’accompagne d’avantages non négligeables : satisfaction en termes de confort, sur l’économie d’énergie, avantages fiscaux… En effet, une habitation neuve respecte les dernières normes en matière de construction et d’équipements. Les nouveaux propriétaires peuvent ainsi s’y installer tout de suite après l’achat. Ils n’ont pas à réaliser des travaux supplémentaires pour rendre le logement habitable, ce qui est souvent le cas lors de l’acquisition d’une maison ancienne. Par ailleurs, les frais de notaire s’élèvent à environ 3% du prix de vente lors de l’achat d’un logement neuf, contre 8 % lors de l’achat d’un bien ancien. Dès les premiers mois, les propriétaires réalisent également de véritables économies sur la facture énergétique grâce aux installations qui doivent respecter la norme RT 2012. De plus, des aides financières sont proposées afin de faciliter l’achat dans le neuf : prêt à taux zéro, prêt social location-accession…