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Au centre-est de la France, la Bourgogne offre de grands espaces propices à une qualité de vie recherchée, aux confins de bassins économiques performants. Dans les pôles de croissance de la région, nombreux sont les nouveaux arrivants en quête de logements locatifs. En privilégiant les villes où la tension immobilière est la plus forte, investir en Bourgogne dans le neuf garantit un placement rentable grâce à l’optimisation fiscale octroyée par la loi Pinel.
La population de 1,63 million d’habitants est inégalement répartie au sein des quatre départements qui composent la Bourgogne. Parmi eux, la Nièvre demeure la moins peuplée. Dans le nord de l’Yonne, Sens et sa périphérie profitent de l’influence du proche bassin d’emploi francilien. Enfin, l’axe Dijon-Mâcon, sur les territoires de la Côte-d’Or et de la Saône-et-Loire, constitue le secteur à plus fort dynamisme économique et démographique de la région. Au centre d’un carrefour ferroviaire et autoroutier qui la rend facilement accessible, Dijon ne cesse en particulier de renforcer son attractivité. Dans la capitale bourguignonne et les villes de son agglomération, les logements récents sont très prisés des étudiants et jeunes actifs à la recherche d’appartements en location. Les investisseurs en Pinel sont ainsi assurés d’obtenir des rentabilités locatives intéressantes dans les 15 villes de Bourgogne classées en zone tendue B1. Toutes situées dans le secteur périurbain de Dijon, les communes concernées comprennent notamment Chenôve, Talant, Chevigny-Saint-Sauveur, Quetigny, Fontaine-lès-Dijon, Longvic, Saint-Apollinaire ou Marsannais-le-Côté, pour ne citer que celles de plus de 5 000 habitants.
Aujourd’hui fusionnée sur un plan administratif avec la région Franche-Comté, la Bourgogne constitue une entité culturelle et historique à part entière. Parmi les joyaux architecturaux hérités de ce riche passé, trois monuments exceptionnels ont mérité d’être inscrits sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO : l’abbaye de Fontenay en Côte-d’Or, la basilique de Vézelay dans l’Yonne et le prieuré Notre-Dame de la Charité-sur-Loire dans la Nièvre. Le vignoble de Bourgogne constitue le quatrième site hissé au rang de patrimoine universel en tant que paysage culturel remarquable. Renommés dans le monde entier, les grands vins des terroirs bourguignons témoignent de la qualité de vie dans une région caractérisée par une nature préservée et une convivialité gastronomique.
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