Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles LMNP dans le Vaucluse

Destination touristique prisée, le Vaucluse regorge de sites exceptionnels qui valent le détour. Ce vaste territoire de 3 520 km² compte 557 548 habitants et charme particulièrement pour la diversité de ses paysages.

Présentation du département du Vaucluse

Le Vaucluse fait partie des six départements de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il se trouve entre le Gard, l’Ardèche, la Drôme, le Var, les Alpes-de-Haute-Provence et les Bouches-du-Rhône. Créé le 25 juin 1793, il tire son nom d’un village rebaptisé aujourd’hui Fontaine-de-Vaucluse. Ses paysages sont une succession de montagnes de plateaux et de plaines. La démographie est en progression ces dernières années sur l’ensemble du territoire vauclusien. Cette tendance s’explique en partie par un marché de l’emploi prospère. La majorité de la population vit à Avignon, le chef-lieu (92 130 habitants). Les villes les moins peuplées sont Aubignan, Piolenc et Jonquières. L’économie vauclusienne repose en grande partie sur le secteur primaire. L’industrie de la transformation des produits agricoles et l’agriculture pastorale tiennent une grande place dans le développement du département. Les secteurs maraîchers et viticoles sont aussi dynamiques. Les entreprises artisanales sont une autre part importante du tissu économique vauclusienne. En 2011, elles étaient 13 704. Cependant, le secteur du commerce est de loin le plus prospère, suivi de près par le tourisme. Chaque année, le Vaucluse accueille 3 500 000 touristes.

Le secteur de l’immobilier neuf dans le Vaucluse

Depuis les années 70, de nombreux investisseurs allemands, britanniques, belges, suisses et hollandais lassés de la Côte d'Azur décident de s’établir dans le Vaucluse. Aujourd’hui, les personnes souhaitant devenir propriétaires s’intéressent surtout aux appartements et maisons neufs à Avignon, Orange, Carpentras, Cavaillon et L'Isle-sur-la-Sorgue, les cinq plus grandes villes du département. Contrairement aux idées reçues, le prix du m² est relativement abordable sur l’ensemble du territoire, particulièrement à Le Pontet, Carpentras et L’Isle-sur-la-Sorgue. Vous y trouverez sans nul doute votre nouveau pied-à-terre. À noter que l’achat d’un logement neuf s’accompagne de divers avantages. En plus de profiter d’une habitation construite selon les dernières normes en vigueur, vous réaliserez des économies en termes de consommation énergétique. En outre, les frais de notaire sont réduits à 3 % contre 7 à 8 % lors de l’achat d’un immobilier ancien.