Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles LMNP en Seine-et-Marne

La Seine-et-Marne est la plus vaste des sept départements de la région Ile-de-France avec 5 915 km² de superficie. Lors du recensement de 2015, elle comptait 1 390 121 habitants, soit une densité de 235 habitants/km². Elle attire particulièrement les nouveaux arrivants grâce à son riche patrimoine culturel, sa savoureuse gastronomie et son cadre de vie agréable.

Tour d’horizon du département de la Seine-et-Marne

Le département de la Seine-et-Marne fut créé le 4 mars 1790 lors de la Révolution française. Il est lové entre dix départements, dont le Val-d'Oise, la Seine-Saint-Denis, l'Essonne à l'ouest, l'Aube et l'Oise. Il compte plusieurs régions naturelles abritant d’innombrables monuments et sites remarquables. Les deux plus importantes sont la Brie et le Gâtinais. Plus de 50 % de son territoire, soit 335 000 ha, est dédié à l’agriculture. Ce secteur représente 4 800 emplois répartis entre 2 800 exploitations. Il se concentre principalement sur la culture des céréales, des oléagineux et de la betterave sucrière. L'industrie occupe également une part importante de l’économie de la Seine-et-Marne. Grâce à son vaste réseau routier et sa proximité avec l'aéroport de Roissy - Charles de Gaulle, la logistique joue également un rôle important dans le développement du département. En ce qui concerne le tourisme, la Seine-et-Marne est le second département le plus touristique de la région. Il accueille chaque année environ 40 millions de visiteurs. Le palais épiscopal, le château Fontainebleau, les maisons à colombages de Provins figurent parmi les attractions les plus visitées.

Le point sur le secteur de l’immobilier neuf en Seine-et-Marne

Près de 3 % des logements disponibles en Seine-et-Marne sont des résidences secondaires. Le prix de l’immobilier sur l’ensemble du territoire est relativement bas. Ainsi, si vous cherchez un logement neuf desservi par les transports en commun ou situé à côté des commerces et des écoles, vous trouverez votre bonheur dans le département. Les communes de Bussy-Saint-Georges, de Chessy et de Thorigny-sur-Marne font partie des plus prisées par les nouveaux arrivants. Acheter une maison ou un appartement neuf présente de nombreux avantages, notamment au niveau de la fiscalisation. En effet, les frais de notaire, entre autres, sont revus à la baisse. Par ailleurs, pour l’achat d’un immobilier neuf, vous serez exonéré de taxes pendant les deux premières années.