Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles Pinel en Seine-Maritime

Faut-il faire un investissement Pinel en Seine-Maritime ?

Département le plus peuplé de Normandie, la Seine-Maritime accueille plus du tiers de la population régionale. Son attractivité économique se concentre le long de la vallée de la Seine, principalement autour des villes de Rouen et du Havre. Dans ces territoires dynamiques, la pertinence d’investir en Seine-Maritime dans l’immobilier locatif neuf est confortée par leur éligibilité à l’avantageux dispositif de défiscalisation Pinel.

En Seine-Maritime, l’investissement Pinel offre de belles opportunités

À une heure de Paris, la Seine-Maritime dispose d’un tissu économique diversifié. Hormis les secteurs de l’agriculture et du tourisme, l’activité du département repose sur des filières industrielles essentiellement structurées le long de l’axe de la Seine jusqu’à son embouchure dans la Manche. Parmi le 1,26 million de Seinomarins, deux sur trois résident ainsi dans le couloir fluvial entre les ports de Rouen, la préfecture, et du Havre, deuxième port de France en trafic. Le dynamisme démographique est particulièrement soutenu dans les villes des périphéries rouennaise et havraise. Ces secteurs se caractérisent par un déséquilibre marqué entre l’offre et la demande de logements. Pour favoriser les programmes de construction et inciter les investisseurs locatifs à acheter dans le neuf, 62 villes de Seine-Maritime ont été rendues éligibles à la loi Pinel par leur classement en zone B1 de forte tension immobilière. Cette affectation concerne les 44 communes seinomarines de l’unité urbaine de Rouen (Sotteville-lès-Rouen, Saint-Étienne-du-Rouvray, Le Grand-Quevilly, Le Petit-Quevilly, Mont-Saint-Aignan, Elbeuf…) et les 18 villes formant l’agglomération du Havre (Montivilliers, Gonfreville-l’Orcher, Harfleur, Sainte-Adresse, Octeville-sur-Mer…).

Des paysages variés à forte identité normande

Département le plus septentrional de Normandie, la Seine-Maritime est bordée à l’est par la région Hauts-de-France et du nord jusqu’à l’estuaire de la Seine par la côte d’Albâtre. Ses 130 km de littoral sur la Manche sont renommés pour leurs impressionnantes falaises de craie blanches. Du Havre au Tréport, elles sont entrecoupées de valleuses qui abritent les mythiques stations balnéaires d’Étretat, Fécamp ou Dieppe. Dans les terres, les campagnes du Pays de Caux ou du Pays de Bray offrent des paysages verdoyants de grands plateaux agricoles, de bocages et de vergers. Au sud du département, la vallée de la Seine déploie ses méandres et ses panoramas variés, jalonnés de villes et de villages authentiques.