Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles Pinel dans les Pyrénées-Orientales

Faut-il faire un investissement Pinel dans les Pyrénées-Orientales ?

Grâce à la diversité de son patrimoine naturel, la douceur de son climat et sa situation transfrontalière, le département des Pyrénées-Orientales bénéficie d’un solde migratoire positif. À Perpignan et dans les villes littorales de sa périphérie, la dynamique démographique est particulièrement propice à la construction de nouveaux logements. En mettant à profit la réduction fiscale offerte par le dispositif Pinel, investir dans les Pyrénées-Orientales s’avère une opportunité pertinente en matière de placement immobilier.

Le Roussillon, une région à potentiel pour les investisseurs locatifs

Dans le département le plus méridional de la France continentale, la population continue de s’accroître à raison d’une moyenne annuelle de 0,6 % pour atteindre 480 000 habitants. Cette hausse démographique résulte de l’attractivité du territoire mais montre toutefois des disparités locales d’une région à l’autre des Pyrénées-Orientales. Elle concerne essentiellement la plaine du Roussillon, en particulier Perpignan et sa périphérie, les villes situées le long des axes routiers de la N116 et de l’A9 et les communes littorales. Dans ces communes en expansion, l’arrivée de nouveaux résidents se traduit par un déséquilibre entre l’offre et la demande en logements locatifs, auquel les municipalités répondent par des projets de réaménagements urbains et des programmes immobiliers neufs. Neuf villes catalanes ont été classées en zone B1 éligible à la loi Pinel, confirmant la tension du marché immobilier local : Perpignan et Villeneuve-de-la-Raho, ainsi que les communes littorales du Barcarès et de Saint-Laurent-de-la-Salanque, Canet-en-Roussillon, Saint-Cyprien, Elne et Latour-Bas-Elne, Argelès-sur-Mer.

Des territoires naturels variés unis par une forte identité

À la croisée des chemins entre Toulouse, Montpellier et Barcelone, les Pyrénées-Orientales profitent d’un ensoleillement exceptionnel et d’une situation géographique remarquable. Entre les massifs pyrénéens qui constituent sa frontière méridionale, les belles plages de la Méditerranée jusqu’à la côte Vermeille et les authentiques villages viticoles des Corbières, les terroirs se succèdent dans une étonnante diversité. Tourné vers la frontière espagnole, le département développe une identité culturelle catalane vivace. L’économie des Pyrénées-Orientales repose en partie sur une agriculture dominée par la viticulture qui a traditionnellement contribué à façonner les paysages. La richesse des sites naturels et du patrimoine historique, la multiplicité des stations balnéaires, thermales et de montagne séduisent plus de 8 millions de visiteurs chaque année. L’activité touristique représente ainsi le premier secteur économique du département.