Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles Pinel en Loire-Atlantique

Faut-il faire un investissement Pinel en Loire-Atlantique ?

Véritable moteur économique régional, la Loire-Atlantique fait preuve d’une vitalité démographique parmi les plus dynamiques de France. Pour accompagner ce développement et le besoin accru en logements qui s’ensuit, de nombreux projets de constructions immobilières voient le jour. Dans un contexte de forte demande, investir en Loire-Atlantique offre la perspective d’une excellente rentabilité locative, consolidée par la réduction fiscale accordée dans le cadre de la loi Pinel.

La pertinence d’investir en Pinel dans un département qui a le vent en poupe

La population de la Loire-Atlantique, d’un peu plus de 1,4 million d’habitants, enregistre une progression annuelle de l’ordre de 1,2 %, soit 3,5 fois supérieure à la moyenne nationale. Cette attractivité s’explique par la qualité de vie proposée par ce territoire littoral et l’expansion économique du pôle métropolitain Nantes-Saint-Nazaire. Les espaces de plus forte tension du marché immobilier dans le département ont été classés en zone B1. Dans les 41 communes concernées par ce zonage, l’investissement locatif dans un appartement neuf est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel. Au sein de l’agglomération nantaise, les plus fortes croissances démographiques s’observent à Rezé, Saint-Herblain, Vertou, Orvault, Couëron ou Saint-Sébastien-sur-Loire. Sur la côte, Saint-Nazaire ainsi que les villes balnéaires de Pornichet, La Baule-Escoublac et jusqu’au Croisic sont particulièrement plébiscitées par les nouveaux arrivants. Au sud de l’estuaire, les communes littorales de Pornic, La Bernerie-en-Retz et Les Moutiers-en-Retz connaissent aussi une demande locative importante.

Douceur de vivre et dynamisme économique en Loire-Atlantique

Bordé par 140 km de côte atlantique alternant plages de sable et criques rocheuses, le département bénéficie d’un climat océanique clément. Intégré à la région Pays de la Loire, il est traversé par la partie avale du fleuve et son estuaire. De part et d’autre de la Loire, le paysage au relief peu marqué s’étend entre bocage et forêts, marais et vignobles. Région frontalière entre Bretagne et Anjou, la Loire-Atlantique détient un patrimoine culturel et historique riche et varié. L’activité économique mariligérienne est dynamique et diversifiée. Son industrie performante s’illustre dans l’aéronautique, la construction navale, le nautisme et l’agroalimentaire. Le secteur tertiaire se développe grâce à la création d’entreprises novatrices notamment dans les domaines du digital et de l’environnement. À deux heures de Paris par TGV, la métropole Nantes-Saint-Nazaire attire un tourisme d’affaires tandis que la presqu’île de Guérande déploie ses stations balnéaires renommées.